房屋安全作為新興行業(yè)，主要工作就是對既有房屋材料、使用情況、結構性能等進(jìn)行檢測，并通過(guò)數據分析及經(jīng)驗判斷出具房屋安全報告，隨著(zhù)現有房屋的老化和土地資源的日趨緊張，新建房屋減少，舊房屋越來(lái)越多，房屋安全在日常生活中也越發(fā)重要。

　　常見(jiàn)的房屋安全：

　　1、危險房屋及房屋完損：在參考規范時(shí)，《危險房屋標準》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結構房屋;《房屋完損等級評定標準》常適用于不規則、不形成體系的非標準房屋。故時(shí)應根據現場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規范依據和方法。

　　2、房屋正常使用性：該類(lèi)型房屋側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核，現場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權補登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類(lèi)型的房屋。

　　3、房屋安全性：檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規的安全檢查，也是房屋安全類(lèi)型中較常見(jiàn)的一種。的復雜程度根據現場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類(lèi)型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

　　4、房屋構件的安全：此類(lèi)型對局部某一單個(gè)構件進(jìn)行安全，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會(huì )有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細地查勘。

　　5、房屋改建結構的安全：此類(lèi)型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋荷載等。的重點(diǎn)就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿(mǎn)足規范的要求。

　　6、房屋安全突發(fā)事故緊急：由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要人員時(shí)間根據現場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類(lèi)型需要準備工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現場(chǎng)，有相應的應急救援方案和補救措施。

　　7、房屋抗震安全：受2008 年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來(lái)房屋抗震安全的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內容的修訂規范陸續執行，足以對于抗震的重視度。在過(guò)程中混凝土結構和砌體結構占據很大的比例，對于結構性能和構造體系是查勘的關(guān)鍵。

　　8、司法房屋安全：此類(lèi)型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當事人雙方給予共同配合檢測工作，特別是對于現場(chǎng)檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行，對于現場(chǎng)檢測要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測。檢測結果應該由當事人雙方共同認可。

　　9、施工周邊房屋安全影響：該類(lèi)型的房屋安全一般分為3 個(gè)階段的，即初始查勘(施工前的房屋安全)、階段性安全(施工過(guò)程中的房屋安全)以及終結安全(項目施工結束后，一般基坑施工到正負零)。根據施工的計劃，實(shí)時(shí)進(jìn)行跟蹤和檢測工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)預警。此類(lèi)型往往涉及到百姓的民事糾紛，應妥善處理好建設單位、施工方、居民們的相互關(guān)系，必要時(shí)可以申請相關(guān)部門(mén)介入協(xié)商解決矛盾沖突。