晉州市自建房屋承重檢測鑒定機構辦理報告

近年來(lái)，由于社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展和人口不斷增長(cháng)，晉州市的自建房屋數量也在迅速增加。
由于缺乏專(zhuān)業(yè)知識，很多自建房屋的承重能力無(wú)法得到有效評估，存在隱患。
晉州市建立了自建房屋承重檢測鑒定機構，為市民提供相關(guān)服務(wù)。

晉州市自建房屋承重檢測鑒定單位

晉州市自建房屋承重檢測鑒定單位是住建房屋鑒定中心。
該機構是晉州市協(xié)會(huì )授權的，可以對自建房屋進(jìn)行安全承重檢測和鑒定。
檢測鑒定結果可作為自建房屋新房的驗收依據，或舊房的修繕和改造的依據。

晉州市自建房屋承重檢測鑒定報告價(jià)格

晉州市自建房屋承重檢測鑒定報告的價(jià)格為5.00元/平方米，比較實(shí)惠。
檢測鑒定報告可以證明自建房屋的承重能力是否足夠，是否存在安全隱患。

檢測項目

檢測項目主要包括房屋結構、支撐系統、外立面、主體結構、地基等方面。
通過(guò)不同角度和方法的檢測和鑒定，可以全面評估自建房屋的承重能力和健康狀況。

檢測時(shí)間

晉州市自建房屋承重檢測鑒定需要3-5個(gè)工作日，檢測的時(shí)間較長(cháng)。
為了確保檢測的準確性和有效性，也是必要的。

晉州市自建房屋承重檢測鑒定機構的成立，為晉州市自建房屋提供了及時(shí)、準確、專(zhuān)業(yè)的檢測和鑒定服務(wù)，是保障自建房屋安全的重要舉措。

房屋鑒定的特殊性與重要性
1. 房屋鑒定的特殊性在于它需要了解建筑行業(yè)中各專(zhuān)業(yè)的理論和實(shí)際經(jīng)驗，它要求鑒定技術(shù)人員熟悉結構設計及施工技術(shù)，并且了解自然狀態(tài)對房屋的影響，在需要**解決問(wèn)題情況下，還要有一定的法律知識。

2.  由于房屋的結構多樣性，地質(zhì)條件和建筑年代各有不同，體現出的現象也千差萬(wàn)別，故房屋鑒定還具有一定的靈活性，表現在：同一個(gè)工程的鑒定報告，可能出現兩個(gè)以上的鑒定；同一個(gè)鑒定報告房屋鑒定不會(huì )出現在不同的鑒定項目中，要根據每個(gè)鑒定項目房屋的實(shí)際情況，進(jìn)行全面詳細的分析與判斷，要從不同方面反復推敲；有裂縫的房屋并不代表它是一定有危險，無(wú)裂縫的房屋并不代表它是一安全。

3. 房屋鑒定要理論聯(lián)系實(shí)際。
房屋鑒定工作需要上部結構、地基基礎的專(zhuān)業(yè)知識，還要有法律知識，出具的報告具有*性。

4. 房屋鑒定工作一般在出現損壞情況后進(jìn)行的，房屋損壞過(guò)程是看不到，而只是從房屋結構的損壞情況，根據檢測結果推斷出房屋損壞過(guò)程中的情況以及損壞的原因。

5.房屋鑒定工作的責任重大，技術(shù)人員要認真負責地對待每一項房屋鑒定的工作，否則就會(huì )造成國家和人民財產(chǎn)的損失，甚至付出生命的代價(jià)。
汶川地震后我國很快的啟動(dòng)了對中小學(xué)校校舍的抗震鑒定、加固改造工作，并相繼修訂出臺了一些技術(shù)標準及規程、規范做為指導這一工作實(shí)施的法律依據，對既有建筑抗震與安全鑒定及加固改造，特別是對于當前中小學(xué)校校舍的抗震及安全鑒定及加固改造的順利完成發(fā)揮了巨大的作用，但還不能滿(mǎn)足現階段既有建筑鑒定及加固改造的實(shí)際需要，在內容、數量、質(zhì)量上要盡快做到完善、系統、相互協(xié)調，讓這一工作有法可依，有章可循，才能較好的完成既有建筑的鑒定工作。

1鑒定單元安全性評級

1.1民用建筑鑒定單元的安全性鑒定評級，應根據其他基基礎、上部承重結構和圍護系統承重部分等的安全性等級，以及與整幢建筑有關(guān)的其它安全問(wèn)題進(jìn)行評定。

1.2鑒定單元的安全性等級，應根據本標準*6章的評定結果，按下列原則確定：

1一般情況下，應根據地基基礎和上部承重結構的評定結果按其中較低等級確定。

2當鑒定單元的安全性等級按上款評為Asu級或Bsu級但圍護系統承重部分的等級為Cu級或Du級時(shí)，可根據實(shí)際情況將鑒定單元所評等級降低一級或二級，但較后所定的等級不得**Csu級。

1.3對下列任一情況，可直接評為Dsu級建筑：

1建筑物處于有危房的建筑群中，且直接受到其威脅。

2建筑物朝一方向傾斜，且速度開(kāi)始變快。

1.4當新測定的建筑物動(dòng)力特性，與原先記錄或理論分析的計算值相比，有下列變化時(shí)，可判其承重結構可能有異常，但應經(jīng)檢查、鑒定后再評定該建筑物的安全性等級：

1建筑物基本周期顯著(zhù)變長(cháng)(或基本頻率顯著(zhù)下降)。

2建筑物振型有明顯改變(或振幅分布無(wú)規律)。

民用建筑適修性評估

0.1在民用建筑性鑒定中，若委托方要求對Csu級和Dsu級鑒定單元，或Cu級和Du級子單元(或其中某種構件)的處理提出建議時(shí)，宜對其適修性進(jìn)行評估。

0.2適修性評估按本標準*3.3.4條進(jìn)行，并可按下列處理原則提出具體建議：

1對評為Ar、Br或A＇r、B＇r的鑒定單元和子單元(或其中某種構件)，應予以修復使用。

2對評為Cr的鑒定單元和C＇r子單元(或其中某種構件)，應分別作出修復與拆換兩方案，經(jīng)技術(shù)、經(jīng)驗評估后再作選擇。

3對評為Csu－Dr、Dsu－Dr和Cu－D＇r、Du－D＇r的鑒定單元和子單元(或其中某種構件)，宜考慮拆換或重建。

0.3對有紀念意義或有文物、歷史、藝術(shù)**的建筑物，不進(jìn)行適修性評估，而應予以修復和保存。