經(jīng)營(yíng)損失評估|經(jīng)營(yíng)損失價(jià)值評估

    《民法典》第一千一百八十四條 【財產(chǎn)損失計算方式】侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計算。第一千一百八十二條 【侵害人身權益造成財產(chǎn)損失的賠償數額的確定】侵害他人人身權益造成財產(chǎn)損失的，按照被侵權人受到的損失或者侵權人獲得的利益賠償;被侵權人受到的損失以及侵權人獲得的利益難以確定，被侵權人和侵權人就賠償數額協(xié)商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據實(shí)際情況確定賠償數額。

      經(jīng)營(yíng)損失評估一般是企業(yè)在受到外力干預之后，無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，給產(chǎn)權人帶來(lái)經(jīng)濟損失情況下進(jìn)行的一種價(jià)值評估行為。企業(yè)經(jīng)營(yíng)損失是指公司在之前的或現在正在進(jìn)行的交易中導致某項資產(chǎn)的 資產(chǎn)價(jià)值發(fā)生了部分或者全部的實(shí)質(zhì)性滅失，或者使公司經(jīng)濟利益無(wú)對價(jià)流出。當公司發(fā)生經(jīng)營(yíng)損失時(shí)，應當在調查核實(shí)的前提下，根據合法、有效、確鑿的證據，通過(guò)專(zhuān)業(yè)的評估公司評估認定經(jīng)營(yíng)損失金額及原因。企業(yè)經(jīng)營(yíng)損失評估屬于無(wú)形資產(chǎn)評估中的一類(lèi)。其損失，可能是全損，即完全無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)；也可以是部分損失，即并不是完全不能繼續，而是無(wú)法按照歷史良好的經(jīng)營(yíng)情況繼續。

       經(jīng)營(yíng)損失的補償是企業(yè)拆遷中不可缺少的一項補償內容。經(jīng)營(yíng)損失就是企業(yè)因拆遷不能生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一系列損失，比如利潤、房屋租金和員工的各種補助等。其關(guān)鍵是要確定被拆遷企業(yè)的基本利潤跟合理的停產(chǎn)停業(yè)時(shí)間。

       我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規定對因征收房屋造成企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。這一原則性的規定在實(shí)踐中并沒(méi)有辦法直接計算出被拆遷企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失?，F實(shí)中的情況過(guò)于復雜，590號令無(wú)法用一個(gè)標準統一全國各地停產(chǎn)停業(yè)損失計算，其明確規定了具體辦法由省、自治區、直轄市根據地方實(shí)際情況制定。實(shí)踐中采取基本利潤乘上停產(chǎn)停業(yè)期限的方法計算經(jīng)營(yíng)損失比較常見(jiàn)。

       **經(jīng)營(yíng)損失評估機構—北京中鵬衡資產(chǎn)評估有限公司，前身為中航會(huì )計師事務(wù)所（隸屬于中國民航總局）資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)部，為落實(shí)2005年財政部令第22號和財政部財企【2005】90號文件“關(guān)于資產(chǎn)評估機構管理的有關(guān)規定”，將資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)從原有會(huì )計業(yè)務(wù)分立，由國家財政部、北京市財政局聯(lián)合授予資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構。是中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì )和北京資產(chǎn)評估協(xié)會(huì )直屬會(huì )員單位、最高人民法院司法評估機構入庫單位、廣東省知識產(chǎn)權研究會(huì )知識產(chǎn)權投融資專(zhuān)業(yè)委員會(huì )委員單位、浙江省發(fā)明協(xié)會(huì )知產(chǎn)評估專(zhuān)業(yè)委員會(huì )單位等。公司順應改革開(kāi)放的大潮而生，成長(cháng)之路伴隨著(zhù)中國資產(chǎn)評估評估行業(yè)的誕生及發(fā)展。中鵬衡作為專(zhuān)業(yè)鑒證類(lèi)服務(wù)機構，在無(wú)形資產(chǎn)評估、企業(yè)價(jià)值評估、金融資產(chǎn)評估、財務(wù)報告目的評估、稅基評估等領(lǐng)域享有重要地位。

        我公司為全國數百家企業(yè)提供經(jīng)營(yíng)損失評估，為拆遷補償、損害賠償等經(jīng)濟行為提供了良好的公正效果。