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檢測知識分享：

鋼結構屋架撓度的測定
由于施工安裝時(shí)就有反拱，使用后仍然有后拱，測出來(lái)的撓度值是負撓度，測定數值一定標明正負值。測定撓度時(shí)zui好確定固定點(diǎn)，即一般在跨中確定測點(diǎn)。如傾儀果測定時(shí)拉鋼絲中間遇有障礙。如角鋼、電線(xiàn)等，此時(shí)必須在兩端墊支點(diǎn)，以使鋼絲拉直。墊支點(diǎn)時(shí)，測量出的撓度值必須減去兩支點(diǎn)高度的平均值，才‘是實(shí)際撓度值。為了確?？缍榷它c(diǎn)的固定位置，兩端要有專(zhuān)人掌握端點(diǎn)固定位置并標出端點(diǎn)與實(shí)際屋架端點(diǎn)的距離，以求出實(shí)際的測量撓度時(shí)的跨度值。

房屋檢測傾斜與沉降

1、有條件測量房屋角部的傾斜率。

2、若無(wú)條件，也可采用靠尺測量房屋傾斜率。

3、測量房屋的不均勻沉降，應測量?jì)蓚€(gè)方向的相對高差。

4、相關(guān)高差的測量部位為檐口、窗臺或屋面。

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建筑結構火災后檢測鑒定報告
符合《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292)和《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》(GB50144)的有關(guān)規定，并包括下列主要內容：
1)火災概況;
2)火作用調查分析結果;
3)火災影響檢測分析結果;
4)結構構件燒灼損傷等級評定結果。

承接浦東新區本地區房屋檢測鑒定、廠(chǎng)房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶(hù)驗廠(chǎng)檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務(wù)，還承接廣東省各大地區檢測鑒定業(yè)務(wù)，包括南京、淮安、寶應、普陀區、梁溪區、靖江、無(wú)錫、泰州市、連云區、興化、儀征市、建鄴區、黃浦區、相城區、連云港市、淮安、海門(mén)、阜寧縣、常州市、淮陰區、啟東、秦淮區、建湖、張家港市、泰興市、雨花臺區、六合區等房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業(yè)務(wù)等。

廠(chǎng)房結構存在局部安全問(wèn)題但不影響整體時(shí)，可進(jìn)行下檢測鑒定：
1)結構進(jìn)行維修改造有專(zhuān)門(mén)要求時(shí);
2)結構存在明顯振動(dòng)問(wèn)題時(shí);
3)結構存在疲勞問(wèn)題影響其疲勞壽命時(shí);
4)需要進(jìn)行長(cháng)期監測時(shí);
5)結構存在耐久性損傷影響其耐久性年限時(shí);
6)結構受到一般腐蝕或存在其它問(wèn)題時(shí)。

日前，為規范房屋安全鑒定市場(chǎng)，有效解決鑒定質(zhì)量參差不齊的問(wèn)題，根據國家及行業(yè)相關(guān)標準，市房管局結合地方實(shí)際，用了一年多的時(shí)間組織開(kāi)展課題研究，將課題研究成果轉化出臺了《市房屋安全鑒定技術(shù)規程》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規程》)，自2018年5月14日起施行。

《規程》在部頒《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)的基礎上，內容涵蓋了房屋安全鑒定的基本規定、基本要求、地基危險性鑒定、構件危險性鑒定、房屋危險性鑒定等內容，在以下方面大膽創(chuàng )新突破，引導并規范全市鑒定業(yè)務(wù)向“五化”標準邁進(jìn)：

一是實(shí)用化

在國內首創(chuàng )增加了房屋局部安全鑒定的內容，更貼近實(shí)際應用;

二是科學(xué)化

對地基危險狀態(tài)和房屋整體傾斜率、房屋破壞特征、地基變形間對應關(guān)系進(jìn)行更加詳細的規定，地基危險狀態(tài)判斷更加科學(xué)，避免產(chǎn)生誤判;

三是化

將危房鑒定與房屋完損等級評定結合起來(lái)判定房屋損壞程度，使鑒定更加準確;

四是標準化

分類(lèi)分項明確房屋安全鑒定需要進(jìn)行重點(diǎn)查勘、檢測、驗算的情形，建立標準化的操作，使鑒定質(zhì)量提高;

五是程序化

對房屋安全鑒定的程序、鑒定書(shū)如何制作、簽發(fā)和備案提出了更加具體的要求，使鑒定的各環(huán)節更加規范。

《規程》的發(fā)布施行，將填補市乃至省房屋安全鑒定技術(shù)空白，引導市房屋安全鑒定業(yè)務(wù)向規范化、標準化發(fā)展。

下一步，市住房保障和房屋管理局還將組織開(kāi)展《規程》宣貫培訓，將《規程》盡快轉化應用于證府部門(mén)監管和企業(yè)執業(yè)操作全過(guò)程。

2023年11月13日新消息，據浦東新區房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露