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檢測知識分享：

鋼結構廠(chǎng)房資料方面的檢測包括：
1、入場(chǎng)材料檢測，鋼材有無(wú)出廠(chǎng)合格證明;
2、有無(wú)隱蔽工程項目;
3、構件尺寸及平整度的檢測;
4、鋼柱鋼梁的平整垂直度是否達標;
5、鋼材構件表面有沒(méi)有影響性的缺陷檢測;
6、構件焊接質(zhì)量，焊接工藝評定試驗，焊縫無(wú)損檢測;
7、特種設備的原材料、焊材、焊接件合格達標;
8、鋼結構的防腐及防火涂裝檢測;(主要是涉及鋼材的銹蝕檢測和防火涂層厚度檢測)

屬于下列情況之一的現有構筑物，應進(jìn)行抗震鑒定：

1、達到和超過(guò)設計使用年限并需繼續使用的構筑物。

2、未按抗震設防標準設計或建成后所在地區抗震設防要求提高的構筑物。

3、改建、擴建或改變原設計條件的構筑物。

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房屋檢測項目負責人在現場(chǎng)應該做些什么?

1、對房屋結構的整體把控，到底是屬于鋼結構、鋼筋混凝土結構、混合結構、磚木結構或是其他結構?項目負責人必須清楚明了。

2、與業(yè)主溝通，了解房屋的歷史沿革、以及存在的問(wèn)題，這對我們檢測報告的出具有很大的幫助，

3、項目負責人還需根據現場(chǎng)了解的情況，及時(shí)調整自己的檢測方案。

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房屋抗震檢測鑒定的檢測過(guò)程：
a、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時(shí)補充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。
b、檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
c、調查分析房屋結構的特點(diǎn)、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
d、房屋結構材料力學(xué)性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
e、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

何為房屋檢測?房屋檢測也可以稱(chēng)之為房屋質(zhì)量安全檢測，一般是需要做檢測房屋的業(yè)主委托給有資質(zhì)的檢測公司。檢測公司再通過(guò)一些檢測方法以及技術(shù)手段，嚴謹的驗算出房屋的各項主要數據。再結合各方面判斷出房屋現狀存在的問(wèn)題，后出具檢測報告。下面讓我們來(lái)看看房屋哪些情況下需要進(jìn)行房屋檢測。

1、房屋因為當初建造時(shí)使用的建造材料較為劣質(zhì)所導致房屋開(kāi)始投入使用后慢慢就開(kāi)始出現一些異常問(wèn)題。例如墻體開(kāi)裂、天花板漏水等異常問(wèn)題，當遇到這種情況則需進(jìn)行房屋檢測來(lái)確定問(wèn)題根源，再尋找解決措施。

2、房屋因裝修、改造施工不當等原因，造成房屋結構出現損傷、或房屋傾斜變形等情況。這種情況不僅需要進(jìn)行房屋檢測，還需進(jìn)行房屋損失原因評估分析、判斷出到底是哪個(gè)環(huán)節出現了問(wèn)題所導致房屋損傷，提供依據作為責任判斷。

3、房屋周邊施工導致房屋地基出現異常情況，例如：傾斜、變形、下沉等現象，這種情況則需進(jìn)行房屋安全性檢測評估了。主要是判斷出房屋所出現的異常問(wèn)題是自身原因引起的還是因周邊工程施工導致的，類(lèi)檢測存在一定爭議。普遍都是在發(fā)生爭議之后，雙方?jīng)Q定走法律程序，再讓法院委托檢測公司去進(jìn)行責任判斷。

4、房屋使用年限超出當初房屋設計時(shí)的可使用年限還在進(jìn)行投入使用時(shí)，因為房屋長(cháng)期的使用必然會(huì )出現不同程度損壞情況。內部結構更是不會(huì )好到哪里去，這時(shí)候就需進(jìn)行一個(gè)房屋整體檢測了，因房屋超過(guò)了設計時(shí)的使用年限。此類(lèi)檢測的重點(diǎn)是預估房屋的壽命，并按相關(guān)標準評定房屋是否為危房。

5、房屋改變使用性質(zhì)或房屋結構改造，很多房屋在使用過(guò)程當中會(huì )出現房屋使用性質(zhì)改變等情況。例如廠(chǎng)房改倉庫、商場(chǎng)改辦公樓等，在改變使用性質(zhì)時(shí)一般都會(huì )需要改造內部結構，這些行為都會(huì )對房屋的整體安全性造成影響。這種情況下則需進(jìn)行房屋檢測，具體分析房屋改造所改動(dòng)的結構是否會(huì )給房屋帶來(lái)影響，是否可以進(jìn)行投入使用。

2023年11月16日新消息，據浦東新區房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露