一般是鋼結構的，用來(lái)增加使用面積。若是搭建插層時(shí)，自己施工或者找小施工隊施工，質(zhì)量得不到保證，很容易造成安全隱患。這時(shí)候就需要進(jìn)行廠(chǎng)房插層檢測，以確保插層的安全性。插層安全合格的檢測報告，還是通過(guò)驗收的保障，是后續辦理產(chǎn)權證等一系列手續的必要資料。

房屋需要由原先辦公樓改為酒店、辦公樓改成學(xué)校、廠(chǎng)房改成辦公樓等，當房屋出現以上需要改變結構時(shí)改怎么辦呢，怎么才能保證房屋結構的抗震安全性滿(mǎn)足規范要求。它的特點(diǎn)是以實(shí)際調查作為荷載計算的根據，依據經(jīng)驗評定來(lái)進(jìn)行材料取值，對原先設計中所采用的規范依據.理論計算.計算圖形加以分析，從而判定設計與實(shí)際結構二者是否相符合，房屋結構是否具有可靠性。此種方法，是以專(zhuān)家的知識和實(shí)踐經(jīng)驗對房屋結構的可靠性進(jìn)行宏觀(guān)的評價(jià)，它具有鑒定程序較少.花費較低.操作方法簡(jiǎn)單.鑒定速度快的優(yōu)點(diǎn)，整體結構保守粗糙，與專(zhuān)家自身的知識水平和實(shí)踐經(jīng)驗緊密相關(guān)。

檢測對象既有建筑（老舊房屋子），辦公樓，需要改造擴建的房子，廠(chǎng)房，**歷史建筑物，公共建筑等。工作內容了解房屋原始資料和結構，對房屋進(jìn)行全面檢測。根據顧客提供的房屋改建方案及技術(shù)要求對相關(guān)部位(結構連接點(diǎn)，結構布置）的建筑結構材料的力學(xué)性能進(jìn)行檢測。房屋相關(guān)結構和地基承載能力驗算，特別是圍護結構與主體結構承重構件的連接情況。

混凝土缺陷的檢測混凝土構件中常見(jiàn)的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環(huán)境侵蝕和鋼筋銹蝕等。裂縫檢驗一般觀(guān)察、量測、描繪裂縫所在的構件、位置、形態(tài)、走向、寬度以及穩定性;表面缺陷檢驗一般觀(guān)察、描繪露筋、蜂窩、孔洞、夾渣、疏松及其他外形、外表缺陷;內部缺陷檢驗一般用超聲法或雷達波法確定內部缺陷的范圍及性質(zhì)。對檢測結果進(jìn)行分析，視其對結構性能及安裝使用功能的影響程度，區分一般缺陷及嚴重缺陷;分析其原因，供評定(鑒定)及加固(處理)參考。

房屋改造標準流程：房屋抗震鑒定-加固設計-審圖-改造施工。1、委托方需要先找具備房屋檢測資質(zhì)的單位，對現有房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，并對綜合性能（承載力，抗震等）進(jìn)行評定；2、設計單位根據評定的結果，進(jìn)行加固設計，出具加固設計圖紙；3、由第三方審圖公司進(jìn)行審圖確定；4、由專(zhuān)業(yè)施工單位按照圖紙施工。在經(jīng)歷的很多房屋改造加層項目中，很多業(yè)主直接省略了房屋抗震鑒定、加固設計方案、專(zhuān)業(yè)審圖，自己想當然施工操作或者聽(tīng)“有經(jīng)驗”施工隊伍打包票直接開(kāi)干，*后出事了，還得從頭嚴格的來(lái)。

房屋建筑的安全檢測,應根據房屋建筑各分部損傷狀況和勘察設計、施工資料的完整性等綜合進(jìn)行分類(lèi)。本規程根據房屋建筑安全檢測工作區別對待的原則對房屋建筑各分部分成了兩類(lèi),主要是區分能夠通過(guò)現場(chǎng)資料和狀況檢查來(lái)評價(jià)建筑分部的安全性和不能僅通過(guò)檢査確定建筑分部安全性的兩種情況,并給出了有關(guān)資料調查的主要內容和資料完整性的評價(jià)原則、房屋建筑現狀調查的主要內容和分類(lèi)原則等。對于確定為能夠進(jìn)行安全檢測的Ⅰ類(lèi)建筑分部,給出了房屋建筑安全檢測內容。對于確定為不能僅通過(guò)安全檢測的Ⅱ類(lèi)建筑分部,應由委托方委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行專(zhuān)項檢測鑒定,并應根據檢測鑒定結果進(jìn)行安全檢測和相應的處理。

將廠(chǎng)房改造為大型餐廳，倉庫分隔為辦公室，大居民樓改造成教室等建筑，改造技術(shù)通常都是建筑改造。單純改造房屋并不能馬上進(jìn)行使用，建議尋找有資質(zhì)的房屋檢測機構進(jìn)行房屋檢測。下面我們來(lái)說(shuō)一下，房屋使用功能改變、房屋改造以后要做哪些房屋檢測呢？建議進(jìn)行房屋安全鑒定，使用儀器設備對建筑結構進(jìn)行包括外觀(guān)內部、物理性能與化學(xué)性能進(jìn)行測試，對得到的數據進(jìn)行分析處理。

房屋現場(chǎng)檢測通過(guò)檢測鑒定該建筑是否為危房，查明是否存在結構安全隱患，確定安全隱患性質(zhì)，部位，提供初步處理參數。(1) 結構基本情況：該建筑長(cháng)24.6m，寬16.6m，層高3.3m，結構形式為磚混結構，內走廊。(2) 結構使用條件調查：該建筑使用至今已有，一直作為招待所使用，結構上的作用(荷載)滿(mǎn)足《建筑結構荷載規范》(GBJ9-87)要求，建筑物在正常使用荷載下工作。建筑物周邊無(wú)基坑開(kāi)挖，無(wú)震動(dòng)。(3) 地基基礎檢測：現場(chǎng)開(kāi)挖了兩處基礎進(jìn)行檢查，調查結果表明，結構基礎采用漿砌毛石條形基礎，置于巖石地基上，基礎埋深為1.5m~1.9m。檢測中未發(fā)現裂縫、空洞等缺陷現象。上部主體結構未發(fā)現因地基基礎不均勻沉降引起的明顯裂縫或變形，表明該建筑地基基礎工作正常。(4) 結構缺陷檢測：由于該建筑局部進(jìn)行改造，三~六層(E)-(J)/(2)-(1/2)、(E)-(J)/(2/2)-(1/3)、(E)-(J)/(1)-(3/1)軸，二~六層樓梯平臺混凝土預制板上存在不同程度開(kāi)洞現象(開(kāi)洞直徑約為150mm，在同一塊板上開(kāi)洞數量多則4處)，開(kāi)洞處局部部位打斷預制空心板的板肋和鋼筋被截斷。三~六層(E)/(2)-(1/2)、(1/E)/(2)-(1/2)、(F)/(2)-(1/2)、(1/F)/(2)-(1/2)、(G)/(2)-(1/2)、(1/G)/(2)-(1/2)、(H)/(2)-(1/2)、(1/H)/(2)-(1/2)、(J)/(2)-(1/2)軸墻體(墻厚為120mm)直接擱置于板上。部分墻體粉刷層開(kāi)裂空鼓，六層(G)/(2/2)-(2/3)、(2/3)/(G)-(H)軸墻體滲水粉刷層脫落，六層(D)/(1)-(3/1)軸墻體開(kāi)裂且裂縫貫通，裂縫寬度為4.0mm，六層(1左偏0.8m)/(C)-(D)軸墻體開(kāi)裂、空鼓，裂縫寬度為2.0mm。