業(yè)務(wù)范圍：加固施工、樓房加裝電梯檢測、報告、加層 夾層檢測、鋼結構檢測、建筑工程質(zhì)量檢測、機構、收費標準、工程竣工檢測驗收、第三方機構、所、危房檢測鑒定、(第三方)中心、古建筑文物檢測、抗震檢測鑒定、專(zhuān)業(yè)機構、學(xué)校幼兒園安全檢測鑒、加固設計服務(wù)地域以地區為主，覆蓋各地;服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等;服務(wù)內容涵蓋各大中 小學(xué)和幼兒園房屋抗震性能鑒定;評估公司;房屋質(zhì)量鑒定。所有鑒定工程，既高質(zhì)又專(zhuān)注可信;嚴格遵守物價(jià)部的規定，收費合理;從而贏(yíng)得了社會(huì )的廣泛好評以及相關(guān)行政主管部的充分肯定。

》》》聯(lián)系張工

--- 我們承接河南、山東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

芝罘區房屋損壞檢測,

當遇到下列情況之一時(shí)，應對既有建筑結構現狀缺陷和損傷、結構構件承載力、結構變形等涉及結構性能的項目進(jìn)行檢測：

1、建筑結構安全鑒定;

2、建筑結構抗震鑒定;

3、建筑大修前的可靠性鑒定;

4、建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定;

5、建筑結構達到設計使用年限要繼續使用的鑒定;

6、受到災害、環(huán)境侵蝕等影響建筑的鑒定;

7、對既有建筑結構的工程質(zhì)量有懷疑或爭議。

芝罘區房屋損壞檢測，下列情況之一的現有構筑物，應進(jìn)行抗震鑒定
《構筑物抗震鑒定標準》 GB 屬于下列情況之一的現有構筑物，應進(jìn)行抗震鑒定：
1.達到和超過(guò)設計使用年限并需繼續使用的構筑物。
2.未按抗震設防標準設計或建成后所在地區抗震設防要求提高的構筑物。
3.改建、擴建或改變原設計條件的構筑物。
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工業(yè)廠(chǎng)房達到一定的使用年限，有老化跡象，或者廠(chǎng)房改變使用功能，明顯增加負荷，危及廠(chǎng)房安全，例如：主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，這時(shí)候就需要對廠(chǎng)房的安全性進(jìn)行鑒定了。

工業(yè)廠(chǎng)房及民用建筑可靠性鑒定：

1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結構以及增加房屋層數前的房屋性能鑒定。

2、房屋的工程質(zhì)量、結構安全性、構件耐久性以及使用性存在質(zhì)疑的復核鑒定。

3、施工周邊房屋安全鑒定包括地鐵、隧道、房產(chǎn)、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋安全鑒定，施工前對周邊房屋的現狀進(jìn)行證據保全及安全性進(jìn)行等級評定;施工后對房屋的受損程度及受損原因進(jìn)行評定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。

4、房屋受損后的結構安全性鑒定受雨、雪、臺風(fēng)、雷擊等自然災害以及火災、化學(xué)品腐蝕及汽車(chē)撞擊等意外災害導致的房屋結構受損，我司根據原設計要求、現行國家規范標準以及房屋受災(損)后的結構安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。

工業(yè)廠(chǎng)房安全檢測可以委托專(zhuān)業(yè)房屋檢測鑒定機構進(jìn)行檢測，根據檢測評估數據進(jìn)行對廠(chǎng)房加固補救措施等，使危房脫離危險正常使用。

房屋抗震鑒定收費標準(根據《關(guān)于房屋建筑工程實(shí)行工程監理的通知》(建質(zhì)[2004]206號)文件規定：

對房屋建筑工程進(jìn)行抗震性能鑒定的單位，必須具有相應等級的地震安全性評價(jià)資質(zhì)證書(shū)和建設工程質(zhì)量檢測機構資質(zhì)證書(shū)。其中，甲級資質(zhì)的地震安全性評價(jià)單位可承擔一、二、的建設工程質(zhì)量鑒定;乙級及以下的地震安全性評價(jià)單位只能承擔以下或五級以上的建設工程質(zhì)量鑒定。

根據國家發(fā)改委價(jià)格司《關(guān)于調整部分建設項目工程咨詢(xún)收費標準等有關(guān)問(wèn)題的通知》發(fā)改投資[2006]670號文的規定：

"工程造價(jià)咨詢(xún)收費標準為300-500元/平方米";"工程設計收費標準按建筑安裝工程費收取，具體數額由各省、自治區、直轄市價(jià)格主管部門(mén)確定"。

我們建議：

1、建設單位在辦理竣工驗收備案時(shí)委托有資質(zhì)的房屋安全檢測機構做房屋結構安全檢測并出具報告書(shū)(此報告書(shū)可作為竣工結算依據);

2、施工單位在開(kāi)工前委托有資質(zhì)的房屋安全檢測機構做施工現場(chǎng)的工程質(zhì)量檢查并出具檢查記錄;

3、設計單位在設計過(guò)程中應做好設計交底工作并要求施工單位提供有關(guān)資料;

4、業(yè)主方應在收到以上資料后及時(shí)向當地建設行政主管部門(mén)申請監督核查。

芝罘區房屋損壞檢測在同等抗震要求的情況下，框剪結構的樓房抗震性能要好一些?？蚣艚Y構即框架剪力墻結構，相對于框架結構，剪力墻這種承載構件較多，主要起抗剪作用。一般而言在剪力墻結構的建筑中，電梯間、建筑物四角等相關(guān)部位需要承受剪力，這些地方都會(huì )設置剪力墻。地震動(dòng)屬于橫向荷載，也屬于偶然荷載，也就是會(huì )突然對建筑物產(chǎn)生一種短暫而強大的剪力。相對來(lái)說(shuō)框架剪力墻結構的建筑具有較好的抗震性能。如此，各建筑物都有相應的抗震要求，按照規范要求建造的建筑物，如框架結構、框架剪力墻結構等應在理論上與之相當?！綜1959Epo】

近年來(lái)，外部因素，如地震、臺風(fēng)自然災害與火災、爆炸等人為因素對在役房屋造成了不同程度的損傷甚至破壞，加之在役房屋結構經(jīng)過(guò)長(cháng)時(shí)間使用后，建筑材料、構件和結構都會(huì )產(chǎn)生不同程度的損傷和性能退化。外界因素和房屋自身因素的作用會(huì )慢慢讓房屋存在安全隱患，嚴重的將會(huì )影響人們的生命財產(chǎn)安全。為避免安全事故的發(fā)生就需要對房屋進(jìn)行檢查和安全鑒定。房屋安全檢測就是這么一種手段，它運用一定的技術(shù)和方法，通過(guò)對房屋質(zhì)量，特別是對其結構質(zhì)量進(jìn)行檢查測定，檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危，從而以保障國家人民生命財產(chǎn)的安全。

危房鑒定標準

1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據，制定本標準。

2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門(mén)經(jīng)營(yíng)管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構，是指由承重構件組成的體系。

4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構，應進(jìn)行必要的測試和驗算。

5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時(shí)，各地房地產(chǎn)管理部門(mén)在執行本標準時(shí)，可以制定實(shí)施細則或補充規定。