武安市辦理酒店房屋樓面承載力檢測鑒定報告

1.正常性裂縫

墻壁裂縫如果是室內墻上對應,延伸至插線(xiàn)盒等地方,多是因為墻壁上鑿開(kāi)了串線(xiàn)槽放置電線(xiàn)，而后填補水泥干燥后出現裂縫。
墻壁裂縫如果延伸很長(cháng)，墻與地面都有，連在一起，多是大型塔樓在分期澆注時(shí)留下的樓板的伸縮縫的問(wèn)題，這是正常的結構裂縫。

2.溫度性裂縫

溫度性裂縫屬于*常見(jiàn)的房屋裂縫，對房屋結構安全影響不大。
像這種基于環(huán)境溫度導致的墻面裂縫，只影響房屋室內的外觀(guān)，不會(huì )影響房屋的安全性，可適當采取一些補救措施。
比如在裂縫處貼無(wú)紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用膩子粉找平，使用涂料進(jìn)行粉刷修補即可解決。

3.接縫處裂縫

這種裂縫也是比較棘手的一種裂縫，通常發(fā)生在新舊墻體的接縫處。
比如建筑開(kāi)發(fā)必須預留的施工洞那一塊兒的墻體通常是后砌的，它與原墻體如果不能自然連接成一片，也會(huì )產(chǎn)生裂紋。
這種裂縫，建議等整個(gè)樓體變形趨于穩定之后修復，短時(shí)間之內的修復容易出現反復。

4.沉降裂縫

就是由于地基不均勻沉降而引起的裂縫，房屋在建成后，地基一般都會(huì )下沉，如果地基沉降不均勻的話(huà)，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當這種附加內力**過(guò)墻體本身的抗拉抗剪強度時(shí)，就會(huì )產(chǎn)生裂縫。

如果你們遇到這些房屋問(wèn)題請找專(zhuān)業(yè)的機構去驗房,專(zhuān)業(yè)的事情交給專(zhuān)業(yè)驗房師去做,這樣可以降低自己的損失.

1 回彈法：檢測水平灰縫砂漿強度可用回彈法。
該法主要測試的是回彈值及砂漿碳化深度，也是利用事先建立的測強曲線(xiàn)公式計算其抗壓強度。
檢測過(guò)程中需要注意測區布置應均勻布置，應力集中部位和縱橫墻交接部位不能布置測區，每個(gè)測區布置12測點(diǎn)，如發(fā)現測試數據異常應找到原因并進(jìn)行補測，測試部位應保持干燥狀態(tài)。

2 射釘法：利用射釘槍射入砂漿中的深度，結合強度曲線(xiàn)來(lái)間接得到砂漿的強度。
檢測過(guò)程中應注意測試部位砂漿應飽滿(mǎn)，不存在空洞；測試時(shí)儀器應水平布置，測試部位應保持干燥狀態(tài)。

3 點(diǎn)荷法：現場(chǎng)取出砂漿試片，利用點(diǎn)荷儀測出砂漿試片破碎時(shí)的荷載值以及破碎方向的*短距離，利用強度曲線(xiàn)推算出砂漿的強度。
測試時(shí)應注意樣品厚薄均勻，外觀(guān)盡量規則，樣品應保持干燥狀態(tài)。

4 推出法：現場(chǎng)鈀釘磚兩側的豎直灰縫清理干凈，把推出儀架好，推出丁磚，再推算出砂漿強度。

防水檢測

漏水、滲水是比較容易出現問(wèn)題的地方，一旦裝修以后，責任不好鑒定，一定驗房時(shí)作好防水檢測。
先目測，看找平層30mm，淋浴墻面1800mm以上是否做了防水，再作閉水實(shí)驗，用水泥砂漿在門(mén)外25公分內圍一道約10公分的"U"型門(mén)檻，堵好地漏等排水口放滿(mǎn)水（地勢處2公分即可），24小時(shí)后去樓下查看即可。
這個(gè)檢測與上層住戶(hù)進(jìn)行，這樣能檢測自家衛生間的**、地面。
值得一提的是可以趁勢檢查一下地面坡度，所有墻**面應該檢查一下是否有水漬痕跡，可以從側面反映外墻、門(mén)窗、樓板的滲漏和裂縫問(wèn)題。

樓房質(zhì)量關(guān)系到各位房主的生命及財產(chǎn)安全，作為建筑檢測工作人員，必須提高認識，不斷提高自身的業(yè)務(wù)技能，全身心地投入到這項工作中去。