德慶房屋建筑安全鑒定公司承接房屋主體結構安全性鑒定、鋼結構工程檢測、幕墻檢測、煙囪結構安全檢測鑒定、廣告牌安全檢測鑒定、危房排查、樓板承重荷載檢測、建筑物沉降觀(guān)測、混凝土抗壓強度檢測、工程質(zhì)量檢測鑒定、房屋結構改造檢測鑒定、鋼結構構筑物安全鑒定、工業(yè)廠(chǎng)房驗廠(chǎng)鑒定、廠(chǎng)房結構安全鑒定、校舍房屋安全檢測鑒定、施工前后房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園房屋安全鑒定、特種行業(yè)檢測鑒定等檢測鑒定類(lèi)。

現實(shí)生活中，使用中房子本身都會(huì )存在著(zhù)大大小小的質(zhì)量問(wèn)題，或是由于我們不正確的使用行為而造成房屋損壞。比如說(shuō)居住或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對房屋結構進(jìn)行改造，這些施工如果沒(méi)有找專(zhuān)門(mén)的機構來(lái)對房屋結構先進(jìn)行安全檢測的話(huà)，那么在施工后都會(huì )造成原有結構改變的情況，若這種改變不適合當前結構的承載就會(huì )漸漸使得房屋出現損傷;再比如一些年久失修的樓房，由于房屋本身可能已經(jīng)嚴重受損，業(yè)主若要裝修房子，就先進(jìn)行房屋安全檢測，對已損壞的房屋結構進(jìn)行修復，使房屋的質(zhì)量達到國家規定標準后才進(jìn)行裝修施工……

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

砌體結構房屋的危險點(diǎn)的鑒定評定。砌體結構作為傳統的、常見(jiàn)的結構，生活中經(jīng)常會(huì )見(jiàn)到，尤其農村老房子。經(jīng)常在農村危房鑒定中見(jiàn)到砌體結構房屋的鑒定。

砌體結構有下列現象之一者，應評定為危險點(diǎn)：

(1)受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2mm，縫長(cháng)超過(guò)屋面1/2豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(cháng)超過(guò)層高1/3的多條豎向裂縫;

(2)受壓墻、柱表面風(fēng)化、剝落、砂漿粉化、有效截面削弱達1/4以上;

(3)支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫受度已超過(guò)1mm;

(4)墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5mm;

(5)柱、墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫;

(6)墻、柱剛度不足，出現現撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現水平或交叉裂縫;

(7)磚過(guò)梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫，或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，或支承過(guò)梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形;

(8)石砌墻(或土墻)高厚比：?jiǎn)螌哟笥?4，二層大12，且墻體自由長(cháng)度大于6m，墻體的偏心距達墻厚1/6。

以上這個(gè)內容比較專(zhuān)業(yè)，適合危房鑒定人員現場(chǎng)檢測鑒定時(shí)參考，作為我們普通居民，一般房屋出現明顯裂縫、傾斜等，建議找專(zhuān)業(yè)的檢測鑒定機構。

下列情況之一的現有構筑物，應進(jìn)行抗震鑒定
《構筑物抗震鑒定標準》 GB 屬于下列情況之一的現有構筑物，應進(jìn)行抗震鑒定：
1.達到和超過(guò)設計使用年限并需繼續使用的構筑物。
2.未按抗震設防標準設計或建成后所在地區抗震設防要求提高的構筑物。
3.改建、擴建或改變原設計條件的構筑物。

作為可承接德慶本地第三方房屋檢測鑒定機構,我們不僅能承接德慶房屋/廠(chǎng)房/學(xué)校幼兒園/危房/商業(yè)樓等安全檢測鑒定，還承接其它多地區檢測鑒定業(yè)務(wù)。例如有佛山市、東莞市、珠海、濠江、翁源、云城、鶴山市、沙田、高州市、紫金、東城、五華縣、花都、高要區、鳳崗、茂名市、封開(kāi)縣、恩平、石龍、三亞、寶安、鶴山市、坡頭區、潮陽(yáng)、常平、連州、鼎湖區、河源市等地區檢測鑒定、加固施工、設計業(yè)務(wù)。

摘要：將廠(chǎng)房改造為大型餐廳，倉庫分隔為辦公室，大居民樓改造成教室等建筑，改造技術(shù)通常都是建筑改造。單純改造房屋并不能馬上進(jìn)行使用，建議尋找有資質(zhì)的房屋檢測機構進(jìn)行房屋檢測。下面我們來(lái)說(shuō)一下，房屋使用功能改變、房屋改造以后要做哪些房屋檢測呢?

建議進(jìn)行房屋安全鑒定，使用儀器設備對建筑結構進(jìn)行包括外觀(guān)內部、物理性能與化學(xué)性能進(jìn)行測試，對得到的數據進(jìn)行分析處理。

主要通過(guò)現場(chǎng)調查、現場(chǎng)檢測、結構分析反復驗算，對檢測的房屋安全性進(jìn)行全方位的鑒定，主要通過(guò)已發(fā)現的危險跡象、安全隱患或其他需要進(jìn)行房屋安全鑒定的房屋。

另一方面還要進(jìn)行房屋抗震的等級鑒定，房屋結構的改變導致了用途的改變，抗震等級也會(huì )的改變。

改造的房屋抗震能力不一定能承受房屋使用的需求。房屋抗震等級鑒定就是通過(guò)檢測房屋現狀，按照規定的抗震設防要求，對整個(gè)房屋在規定的地震作用下的反應進(jìn)行安全性評估的過(guò)程。

房屋抗震鑒定，大多老校區建筑都有一定的歷史了，部分建筑已經(jīng)不具備現在的使用要求。若直接拆除也會(huì )浪費很多資源，以經(jīng)濟的角度來(lái)看，不建議直接拆除，而是進(jìn)行房屋檢測以后繼續使用。

工程建造過(guò)程中、停工續建時(shí)或者房屋使用過(guò)程中，需要進(jìn)行加層、擴建、插層，或對較大的結構體或者使用功能性改變或者房屋改建時(shí)，針對原有房屋結構進(jìn)行房屋抗震鑒定，綜合評估改建后的房屋結構整體安全性，必要時(shí)提出一定的改建方案、對房屋結構的優(yōu)化措施和房屋原結構加固措施的建議。

為什么說(shuō)建筑結構安全性鑒定是十分必要的一件事呢?我們要知道，建筑物安全性涉及許多方面，諸如承重結構防止破壞倒塌，建筑部件破壞墜落等的安全性，建筑結構相當于人體的骨架，直接關(guān)系著(zhù)建筑物的安全，關(guān)系著(zhù)人民生命財產(chǎn)安全。建筑物和人一樣都有生命周期，隨著(zhù)時(shí)間推移，也會(huì )生病、老化，而對既有建筑安全性鑒定就像對人一樣，生病了就去醫院治療。

房屋鑒定主要依據有哪些
嚴格按照《建筑結構可靠度設計統一標準》、《建筑抗震鑒定標準》、《危房鑒定標準》、《建筑結構檢測技術(shù)標準》、《民用建筑可靠性鑒定標準》、《建筑工程抗震設防分類(lèi)標準》、《建筑抗震設計規范》等國家有關(guān)標準規范及專(zhuān)門(mén)規則，進(jìn)行結構可靠性、抗震能力、綜合防災能力等方面的鑒定。

結構加固的基本方法

1、增大截面加固法

2、預應力加固法

3、粘鋼加固法

4、改變受力體系加固法

5、纖維類(lèi)材料加固修復混凝土結構技術(shù)

6、外包鋼加固法

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2023年7月8日今日新消息，據德慶房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露