房屋加層改造安全鑒定需要注意的事項：

1、技術(shù)特征

1.1工程加固是把原房屋建筑鋼筋混凝土柱業(yè)務(wù)外包格構柱，格構柱將原基礎承臺面起，柱角加角鐵，圓柱體焊鋼槽，面層攀鋼網(wǎng)，做到提升鋼筋混凝土柱承載能力的效果。

1.2適用緊鄰房屋建筑多，且周邊施工現場(chǎng)狹小的老樓加建、結構加固、改建等改建工程。

1.3*提升獨特機器設備，加工工藝實(shí)用性強，****，便于營(yíng)銷(xiāo)推廣。

2、應用領(lǐng)域

本工藝適用建筑結構加建、結構加固等改建改建工程。

3、工藝流程

在房屋建筑加建更新改造環(huán)節中依據設計圖柱截面尺寸規定，選用鋼筋混凝土柱業(yè)務(wù)外包格構柱的加固改造技術(shù)性，增加柱承載能力，并把格構柱連接頭與新增加樓房結構連接，做到加建改建的效果。

（1）應當怎樣底部結構的承載力開(kāi)展專(zhuān)業(yè)測評。一般來(lái)講，房子的加建更新改造不太可能不屬于到房屋地基的承載力難題。尤其是對這些立即設在不僅有房屋建筑的前提下別墅改造難題，有效高效地預測分析底部結構的承載力就很重要。根據較非常明顯的剖析大家可以了解到，土體長(cháng)期遭受中立的功效，促進(jìn)路基中有關(guān)水份春風(fēng)得意蒸發(fā)，路基的牢固度得到提升，這會(huì )對路基的承載能力來(lái)講是一次高效地推動(dòng)。樁基房屋建筑承載力的大大提升也使路基的牢固水平得到提高。依據在實(shí)踐中長(cháng)期性出的工作經(jīng)驗，我覺(jué)得，若想預測分析承載力的提升，必須使用下列方法：

①土性指標值標準查表法：根據實(shí)際勘探所得到的土性指標值來(lái)得到提高后承載力。

②公式換算法：對于在現有的房子承載力影響下，承載力增長(cháng)，****都提出了一些公式計算，這樣有利于進(jìn)行計算求取提高后承載力。

③標準比較分析法：一個(gè)新的路基標準比老標準高些。④地域經(jīng)驗法：結合當地的實(shí)際經(jīng)驗而所提出的一些承載力提高參數值。

房屋加層安全鑒定全過(guò)程：

1原建筑地基、基本的承載能力*先,明確加建計劃方案時(shí)應詳盡閱讀文章原建筑物的竣工圖紙、材料、地質(zhì)勘探報告。根據對地質(zhì)報告的仔細研究,再加以測算,明確該路基有沒(méi)有水平承擔載入;次之,是測算其基本的承載能力,掌握基本的種類(lèi),確認該地基與基礎的承重極限值,明確加建經(jīng)營(yíng)規模。一般認為,原設計方案對工程建筑基礎、基本都有一定的安全性能,路基經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的承重后,承載能力都逐步提高。一般工程建筑都可能會(huì )加建,僅僅加建規模大小的區別。

2建筑構造以及構件承載力建筑構造有木結構建筑、磚混結構、架構等不同的種類(lèi)。一般來(lái)說(shuō),加建只關(guān)注在架構及磚混建筑結構的建筑中開(kāi)展。從總體結構來(lái)看,架構承載能力比較大,抗震性能好,目前,框架剪力墻加建偏少,因磚混建筑結構建筑比較多,在磚混的建筑中加建比較多,加建時(shí)應該對原工程建筑里的梁、板、墻、柱等承受力構件承載能力開(kāi)展用心地檢算,根據對鋼筋樣子、規格型號、孔徑及磚、混泥土、砂漿標號等常用材料的解讀,計算由于該構造的承載能力,進(jìn)行一定安全系數,做為加建承載力的設計要點(diǎn)。

3建筑物整體性在舊建筑物上加建,不僅規定承載能力容許,還要考慮到加建部分原工程建筑一部分整體性及其總體結構的抗震性能,對加建工程建筑提高全面性這一問(wèn)題,關(guān)鍵應注意以下幾點(diǎn):

3. 1對該建筑物的結構加固一般情況下,工程建筑加建對該工程建筑都需要結構加固,結構加固方式可以采取在原有工程建筑墻面上提升墻壁、地圈梁(包含角柱)等舉措。

3. 2新老工程建筑的融合新老工程建筑的融合是加建中重要的一環(huán),怎樣才能使新老工程建筑**地融合為一體,通常是新老工程建筑承受力構件聯(lián)接難題,相連的優(yōu)劣,直接影響工程建筑整體性。連接時(shí),新老建筑物的地圈梁、框架柱、墻壁的十字交接點(diǎn)至關(guān)重要。

4恰當的具體調查及檢測在通過(guò)學(xué)習工程圖紙用心測算的前提下,一定要進(jìn)行具體考察與檢測。一是考慮到原建筑物的工程質(zhì)量;二是考慮到原工程建筑經(jīng)一段時(shí)間的用后,其承受力預制構件特性是否到位。訪(fǎng)問(wèn)期間,對比原工程建筑竣工資料、基礎階段刨開(kāi)重點(diǎn)部位,查看基礎類(lèi)型與工程質(zhì)量是不是和設計方案相符合,是不是按施工工藝工程施工,尤其是對混泥土、砂漿標號開(kāi)展測量。對承受力預制構件如主梁、樓層板等方面進(jìn)行載入實(shí)驗,后把這些實(shí)驗數據及承載力計算梳理,做為設計要點(diǎn)。

5已經(jīng)有縫隙等問(wèn)題的加建房子在使用中,經(jīng)常發(fā)生一些縫隙、下移的現象,這種房子一般不顧及加建,對沒(méi)有選擇、非加建不能建筑,一定要對病蟲(chóng)害緣故仔細分析,再加以**后,即可進(jìn)行工程施工。

6結束語(yǔ)老建筑加建一定要考慮以下幾個(gè)方面:1)建筑地基為勻稱(chēng)路基,承載力符合要求。2)基本抗壓強度、變型達到加建規定。3)梁、柱、板、墻等預制構件經(jīng)測算達到加建承載力規定。4)預制構件在通過(guò)不得少于72 h的載入后,維持不皺和無(wú)裂縫、無(wú)起皮、無(wú)彎曲等損壞情況。5)對該工程建筑進(jìn)行固定。6)新老工程建筑**地融合為一體。7)對已經(jīng)有病蟲(chóng)害建筑務(wù)必仔細分析緣故,給予**。如果能夠達到上述規定,一般工程建筑即可開(kāi)始加建工程施工。

房屋安全鑒定的獨特性與必要性

1. 房屋安全鑒定的獨特性在于其要了解建筑業(yè)中各學(xué)科的理論與實(shí)際工作經(jīng)驗，這要求評定專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員了解總體設計和施工技術(shù)性，掌握正常狀態(tài)對房子產(chǎn)生的影響，當需要**處理問(wèn)題前提下，還要有一定的法律法規。
2. 因為建筑結構多元性，地理條件和建筑年代各不相同，展現出的狀況也截然不同，故房屋安全鑒定還具有一定的協(xié)調能力，體現在：同一個(gè)工程項目的鑒定證明，有可能出現多個(gè)的鑒定結果；同一個(gè)鑒定證明房屋安全鑒定不會(huì )有在不同評定工程中，要根據不同評定新項目房子的具體情況，進(jìn)行全方位詳盡的分析和分辨，可以從不一樣層面反復研究；有縫隙的房子并不等于這是一定遇到危險，無(wú)裂縫的房子并不等于這是一安全性。
3. 房屋安全鑒定要理論結合實(shí)踐。房屋安全鑒定工作需求主體結構、地基與基礎理論知識，還需要有法律法規，開(kāi)具的匯報具備*性。
4. 房屋安全鑒定工作中一般當出現毀壞問(wèn)題后所進(jìn)行的，房子毀壞流程是看不見(jiàn)，而只從建筑結構的受損情形，依據檢驗結果推測房子毀壞過(guò)程的情況及破損的緣故。
5.房屋安全鑒定工作的責任重要，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員要盡職盡責地看待每一項房屋安全鑒定工作，不然就會(huì )導致國家與人民資產(chǎn)損失，乃至投入寶貴的生命。汶川大地震后在我國很快開(kāi)啟了對中小學(xué)教學(xué)樓的抗震鑒定、結構加固工作中，并陸續修定頒布了一些標準規范及技術(shù)規范、標準作為具體指導這一工作中開(kāi)展的法律規定，對不僅有建筑抗震與檢測鑒定及結構加固，尤其是對于現階段中小學(xué)教學(xué)樓的抗震及檢測鑒定及結構加固的圓滿(mǎn)完成彰顯了很大的作用，但沒(méi)法達到目前既有建筑評定及結構加固的實(shí)際需求，在內容、總數、質(zhì)量上要盡早保證健全、系統軟件、協(xié)調統一