八公山區自建房加層改造安全鑒定流程

危險房屋是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時(shí)有可能喪失結構穩定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。在《危險房屋鑒定標準》中，危險房屋被分為A、B、C、D四個(gè)等級，具體分級如下：

　　A級：結構承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，未腐朽危險點(diǎn)，房屋結構安全;

　　B級：結構承載力基本滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿(mǎn)足正常使用要求;

　　C級：部分承重結構承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房;

　　D級：承重結構承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

　　農村危房鑒定單位認為危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，分析，綜合判斷。

項目名稱(chēng)

慈溪市某幼兒園教學(xué)樓房屋危險性鑒定

現場(chǎng)檢測日期

2020年5月14日

建筑物概況

慈溪市坎墩街道某幼兒園教學(xué)樓于2000年竣工，現為地上二層民用建筑，建筑平面呈矩形。建筑寬度約為8.1m，建筑長(cháng)度約為15.9m;一~二層面積均約為134.7m2，一~二層的層高均為3.3m。房屋結構形式為磚混結構，房屋主要為磚墻承重，一~二層承重墻均為空斗砌筑，樓板為混凝土預制板，屋蓋為木檁條坡屋面。

鑒定目的

1)對慈溪市某幼兒園教學(xué)樓房屋存在的損傷、變形及工作現狀進(jìn)行檢測;

2)根據檢測結果，對房屋的危險性進(jìn)行評定。

幼兒園房屋安全檢測鑒定

(1)慈溪市某幼兒園教學(xué)樓建于2000年左右，教學(xué)樓現為主體二層民用建筑，結構形式為磚混結構。

(2)通過(guò)現場(chǎng)檢測，受檢房屋整體磚砌體墻承重，局部混凝土梁承重;房屋設有圈梁，有構造柱，該房屋一~二層承重墻均為空斗砌筑，房屋整體性一般。

(3)現場(chǎng)對房屋四周進(jìn)行觀(guān)察，未發(fā)現明顯房屋傾斜及沉降現象。由傾斜檢測結果知：房屋無(wú)明顯整體傾斜，*大傾斜率為向南6.90‰(由于傾斜、沉降觀(guān)測包含施工誤差，此數據僅作參考)，小于《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)中相對應的傾斜率限值。AA

(4)現場(chǎng)對慈溪市坎某幼兒園教學(xué)樓房屋進(jìn)行的損傷檢測結果表明：房屋整體狀況良好,承重墻體未發(fā)現明顯裂縫及變形，構件節點(diǎn)連接處未發(fā)現異?，F象;樓板無(wú)明顯破損，屋面無(wú)明顯漏水;室內隔墻無(wú)明顯裂縫及變形，房屋屋面未見(jiàn)明顯滲漏，外墻粉刷無(wú)明顯剝落，門(mén)窗現狀完好。

(5)采用回彈法對磚強度進(jìn)行抽樣檢測，慈溪市坎墩街道安心幼兒園教學(xué)樓房屋實(shí)測磚強度取MU10;采用貫入法對墻體砌筑砂漿進(jìn)行抽樣檢測，實(shí)測強度為2.0MPa。

(6)根據房屋的結構狀況、損壞特征及承載力驗算結果，按照《危險房屋鑒定標準》第 5.3、6.2 節進(jìn)行全面分析、綜合評定，受檢房屋危險性等級綜合判斷結果為B級，房屋個(gè)別結構構件評定為危險構件，但不影響主體結構安全，基本能滿(mǎn)足安全使用要求。