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柴油發(fā)電機維護管理現狀目前高層建筑消防用柴油發(fā)電機維護管均由房地產(chǎn)負責。 由于所準備的使用頻率極低(特別是電力資源豐富的城市)，沒(méi)有引起充分的重視，國家有關(guān)部門(mén)也沒(méi)有統一的規定。 很多高層建筑使用后，維護和管理脫節了。 物業(yè)管理公司很少派人接受柴油發(fā)電機培訓的維護知識，他們的大部分維護和管理由水電修理工管理柴油發(fā)電機。 應急柴油發(fā)電機運行維護管理的分析和介紹缺乏維護管理知識，維護面廣。 過(guò)了一段時(shí)間，就會(huì )發(fā)生故障和破損。 由于使用頻率低、維修成本高、維修跟不上，許多消防用高層建筑柴油發(fā)電機逐漸設置，其管理水平也參差不齊。 很多柴油發(fā)電機在安裝后都能正常運轉。 隨著(zhù)時(shí)間的推移，缺乏適當的服務(wù)技術(shù)人員。 自動(dòng)啟動(dòng)不滿(mǎn)足30S以?xún)鹊木o急啟動(dòng)成功的要求，經(jīng)常無(wú)法正常啟動(dòng)或無(wú)法啟動(dòng)。 

完善柴油發(fā)電機機械培訓組織，國家有關(guān)部門(mén)也指定合格培訓組織化培訓，按照《高層民用高層建筑應急備供電管理辦法》逐步完善培訓組織。 規定了物業(yè)管理公司高層建筑應急預備供電維護管理人員的人數，制定了管理實(shí)施方法。 物業(yè)管理進(jìn)入高層建筑管理也應該取得相應的資質(zhì)(包括具備專(zhuān)門(mén)機關(guān)緊急消防電源管理資格的技術(shù)人員人數培訓)。 276高層民用建筑消防應急供電管道一級人員應當通過(guò)專(zhuān)門(mén)機關(guān)資格培訓后，有資格出港。 只有物業(yè)管理部門(mén)有的柴油發(fā)電機維護人員，準備，根據具體情況制定相應的維護管理制度，從根本上可以提高應急電源的維護管理水平。

建立緊急柴油發(fā)電機修訂計劃管理系統，建立所有柴油發(fā)電機準備的緊急供電修訂計劃。 應急供電的應急保障能力是確保高層住宅建筑所配備的柴油發(fā)電機自動(dòng)啟動(dòng)裝置能夠在30秒以?xún)裙╇?，在城市電網(wǎng)突然停電時(shí)保證一次負載供電的正常供給。 發(fā)生火災等事故時(shí)，高層建筑可以提供緊急電源，減少災害損失，建立適當的維護制度。 根據具體情況，制定季度應急柴油發(fā)電機調整制度，及時(shí)發(fā)現使用的柴油發(fā)電機，發(fā)現柴油發(fā)電機存在的問(wèn)題和不足，及時(shí)維護。 只有這樣，才能實(shí)現“安全、以預防為主、綜合管理”的方針。 4應注意緊急柴油發(fā)電機的維護。 柴油發(fā)電機是獨立準備的發(fā)電方式，主要用于市電突然停電時(shí)提供緊急電源。 實(shí)際上，上市的電力越來(lái)越穩定，電力部門(mén)的線(xiàn)路系統也在不斷完善。 供電部門(mén)因維護或施工而停電，也能合理安排適當的線(xiàn)路使其運行，保證客戶(hù)的供電需求。 目前，供電部門(mén)客戶(hù)停電的概率相對較低。 柴油發(fā)電機長(cháng)期處于待機狀態(tài)，在實(shí)踐中使用的機會(huì )很少。 通常，維護、維護和檢查是主要任務(wù)，柴油發(fā)電機沒(méi)有的維護技師，也沒(méi)有完善的檢查、維護和維護手段。 準備好的這個(gè)應急電源是消防電源，必須作為主電源預防措施。 是必不可少的東西。如何保證發(fā)電機能及時(shí)供電，安全可靠地運行，停電后立即停止。 為了提高單元的大運行安全性和壽命，需要定期維護單元。