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相信很多舊房屋的業(yè)主都會(huì )迫切想知道自己的房屋是否安全。因為很多業(yè)主都清楚，房屋有可能會(huì )因為時(shí)間的推移房屋結構的老化與損壞導致房屋可能會(huì )成為危房。而房屋在損壞嚴重的情況下是需要進(jìn)行拆除的。那么我們該如何判斷房屋是否為危房呢?下面讓我們一起看一下。

顧名思義危房即是不符合房屋相關(guān)安全規范的房屋，危房的內部結構普遍都會(huì )有著(zhù)比較嚴重的損壞。并且不能確定什么時(shí)候就會(huì )失去其的結構的承載力，以及房屋整體的穩定性，其安全系數幾乎為零。

想知道房屋是否為危房自然是需要進(jìn)行尋找房屋鑒定公司來(lái)對房屋進(jìn)行危房鑒定。但危房也是分好幾個(gè)級別的，到危房達到別即需馬上對該房屋進(jìn)行拆除處理，房屋鑒定普遍會(huì )把房屋分為，A、B、C、D級別，其損壞程度也是由此排列。

房屋鑒定的A級別的意義是：該房屋的各部位結構都能滿(mǎn)足需求，在整體上并沒(méi)什么問(wèn)題?？蛇M(jìn)行安全的使用。

房屋鑒定的B級別的意義是：該房屋個(gè)別結構處于危險的情況下，但其余的結構基本都可以滿(mǎn)足正常的使用需求，房屋主體結構并不受到太大的影響。

房屋鑒定的C級別的意義是：房屋一部分的主要承重結構已不能正常滿(mǎn)足當前的使用需求了。在房屋整體結構上也不樂(lè )觀(guān)，即構成局部危房，建議應立即進(jìn)行加固措施，以免房屋情況惡化。

房屋鑒定的D級別的意義是：房屋極大部分的承重結構都不能滿(mǎn)足當前的正常使用需求，房屋整體上的都搖搖欲墜，構成整棟危房。出現此情況建議應及時(shí)拆除，避免后續發(fā)生房屋安全事故。

房屋的質(zhì)量檢測鑒定
房屋的質(zhì)量鑒定是根據房屋的現狀來(lái)評定房屋的質(zhì)量。目前我國還沒(méi)有《房屋質(zhì)量鑒定標準》，現在對房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定，只能依據《建筑工程質(zhì)量檢驗標準》和有關(guān)的建筑設計標準，但這些標準主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現的有些裂縫或損壞有時(shí)就不適用了。
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在進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，對于地基基礎的鑒定需要知道地基基礎的承載能力、變形以及不均勻沉降的現象。在既有房屋中，想要確定地基基礎的承載力是比較困難的。如果是因為地基基礎出現不均勻沉降、變形和承載力而導致上部結構產(chǎn)生裂縫、傾斜和變形的情況是可以通過(guò)測量獲得的?！綟5p49E5o】

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廠(chǎng)房改造的各項檢測

廠(chǎng)房改造可能涉及到廠(chǎng)房的加固、廠(chǎng)房的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進(jìn)行廠(chǎng)房的各項檢測，里面包括廠(chǎng)房完損檢測、廠(chǎng)房安全性檢測、廠(chǎng)房的結構和使用功能改變檢測和廠(chǎng)房的抗震檢測等，是一個(gè)較為復雜和體系嚴謹的科學(xué)檢測過(guò)程。

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沉降觀(guān)測標準，是沉降監測的依據。目前我國對建筑物的沉降控制要求有：

(1)建筑物傾斜率不大于5°;(2)房屋基礎埋深不大于1.5m; (3)房屋主體結構裂縫寬度不超過(guò)0.2mm; (4)樓面或地面空鼓面積不超過(guò)總表面積的百分之一。 根據以上規定，在建筑物施工階段、使用過(guò)程中以及拆除后，都需要進(jìn)行沉降觀(guān)測和檢測工作。由于缺乏統一的標準規范指導，導致各地各單位所采用的方法不盡相同、結果也不盡一致。有必要制定統一的建筑變形測量技術(shù)標準和規程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"技術(shù)標準")。

一、 建筑物變形的基本知識

(一)建筑物的概念 建筑物是指建造在地上或者地下的人工構筑物及設施的總稱(chēng)[1] 。根據不同的分類(lèi)方式有不同的含義[2] ，例如：按用途可分為民用建筑和工業(yè)用建筑[3] ;按使用性質(zhì)分為住宅建筑和公用事業(yè)建筑[4] ;按照結構形式可分為磚混結構和鋼筋混凝土結構等[5] 等。其中民用建筑的類(lèi)型很多，如辦公樓宇、商業(yè)樓宇等都屬于民用建筑的范疇[6] 。 在實(shí)際工作中經(jīng)常需要對建筑物進(jìn)行變形監測和評估鑒定工作。而所謂"建筑物"，一般是指由人工建成的用于居住的房屋和其他非居住的建筑群及其附屬設施[2] ，不包括于自然界的其他物體[1] 。

(二)建筑工程的分類(lèi) 建筑工程可以分為以下三類(lèi)：1 、土木工程的劃分 按照土木工程的不同用途來(lái)分的話(huà)主要有如下幾種情況：

[8] ：1、按照建筑材料的不同來(lái)分的話(huà)主要有如下幾種情況：( 1)混凝土結構工程包括普通混凝土工程和預應力混凝土工程;(2)砌體結構工程包括填充墻砌體結構和承重墻墻體;(3)鋼結構工程;(4)木結構的門(mén)式剛架輕型木屋架);(5)屋蓋系統中的天窗系統;6)、防水層7)、隔熱層8)、保溫層9)、保護層的劃分。(1)防水層(2)隔熱層(3)保溫層(4)保護膜10)(5)裝飾材料11)(6)隔聲材料12)(7)絕熱材料。