房屋改造后要進(jìn)行哪些房屋安全鑒定

房屋建造過(guò)程中、停工續建時(shí)或使用過(guò)程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時(shí)，需要對原有房屋結構進(jìn)行房屋安全鑒定和抗震鑒定，綜合評估改建后的結構安全性，必要時(shí)，提出改建方案優(yōu)化措施和原結構加固措施建議。

房屋安全鑒定鋼結構在裝修過(guò)程中，擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結構安全帶來(lái)隱患。房屋鑒定材料強度的標準值，應根據構件的實(shí)際狀況和已獲得的檢測數據按下列原則取值:

　　1)當材料的種類(lèi)和性能符合原設計要求時(shí)，可按原設計標準值取值；

　　2)當材料的種類(lèi)和性能與原設計不符或材料性能已顯著(zhù)退化時(shí)，應根據實(shí)測數據按國家現行有關(guān)檢測技術(shù)標準的規定取值。

　　7當混凝土結構表面溫度長(cháng)期高于60℃，鋼結構表面溫度長(cháng)期高于150℃時(shí)，應按有關(guān)的現行國家標準規范計入由溫度產(chǎn)生的附加內力。

　　8結構或構件的幾何參數應取實(shí)測值，并結合結構實(shí)際的變形、施工偏差以及裂縫、缺陷、損傷、腐蝕等影響確定。

　　5．0．3當需要通過(guò)結構構件載荷試驗檢驗其承載性能和使用性能時(shí)，應按有關(guān)的現行國家標準規范執行。

　　按檢測結果確定構件材料強度標準值的方法

　　從鑒定現場(chǎng)抽取少量構件材料檢測其強度或其他性能的標準值，由于取樣數量有限，不能直接引用設計規范的計算參數。為此，本標準根據現行國家標準《正態(tài)分布完全樣本可靠度單側置信下限》GB／T 4885規定的方法制定了本附錄供鑒定使用。

　　采用本方法確定的構件材料強度標準值，由于考慮了樣本容量(試件數量)和置信水平的影響，不僅更能實(shí)現設計所要求的95％保證率，也與當前的、歐洲標準、ACI標準等所采用的檢測材料強度標準值的統計計算方法相一致。

　　對于大型復雜鋼結構體系可進(jìn)行原位非破壞性實(shí)荷檢驗，直接檢驗結構性能。結構性能的實(shí)荷檢驗可按本標準附錄H的規定進(jìn)行。加荷系數和判定原則可按附錄H.2的規定確定，也可根據具體情況進(jìn)行適當調整。

　　對結構或構件的承載力有疑義時(shí)，可進(jìn)行原型或足尺模型荷載試驗。試驗應委托具有足夠設備能力的專(zhuān)門(mén)機構進(jìn)行。試驗前應制定詳細的試驗方案，包括試驗目的、試件的選取或制作、加載裝置、測點(diǎn)布置和測試儀器、加載步驟以及試驗結果的評定方法等。試驗方案可按附錄H制定，并應在試驗前經(jīng)過(guò)有關(guān)各方的同意。

什么是房屋安全鑒定，如何鑒定？

房屋安全鑒定就是由專(zhuān)門(mén)的機構對房屋的安全性做出科學(xué)的評價(jià)，確保居住人的生命財產(chǎn)安全?，F實(shí)當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，很難協(xié)調進(jìn)行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時(shí)，可以通過(guò)小區業(yè)主會(huì )，以單幢建筑所有產(chǎn)權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒(méi)有業(yè)主會(huì )，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。

房屋加建加層改造安全檢測鑒定流程及方法

一、房屋改造應注意以下幾點(diǎn)：

　　1、注意改擴建前后建筑物用途是否改變；

　　2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結構的影響等方面；

　　3、注意改擴建多外觀(guān)的影響；

　　4、注意方案實(shí)施的可行性；

　　5、注意要按照現行的規范進(jìn)行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規范，可能不使用于現在的規范，改擴建后必須滿(mǎn)足現行規范的要求。

　關(guān)于房屋安全性檢測主要檢測幾點(diǎn)內容（步驟）：

　?。?）房屋使用使用情況調查及建筑、結構圖紙復核

　　1.結構圖紙復核

　　2. 結構尺寸和配筋復核

　　3. 結構材性檢測

　?。?）外觀(guān)質(zhì)量缺陷及結構損傷檢測

　　全面檢測構件的外觀(guān)缺陷，如：變形、破損、銹蝕、歪閃等。用照片和文字形式予以紀錄。

　?。?）建筑沉降及整體傾斜測量

　　檢測建筑是否有不均勻沉降及計算建筑的傾斜率。

　?。?）計算分析

　　計算軟件采用先進(jìn)設計軟件對建筑結構進(jìn)行整體分析計算。

　?。?）建筑結構安全性評估

　　綜合現場(chǎng)檢查的情況及計算分析的結果，結合房屋后續使用功能，對房屋結構進(jìn)行安全性評估。

　?。?）撰寫(xiě)檢測報告、提供檢測鑒定及處理建議

　　綜合現場(chǎng)檢查的情況及計算分析的結果，判定既有房屋結構是否與原有設計相符；對房屋損壞的主要原因進(jìn)行分析；對結構的安全性進(jìn)行評定，并根據實(shí)際情況提出處理意見(jiàn)。結構安全性評定包括結構抗力的計算，根據荷載效應和接口抗力的計算結果或現場(chǎng)試驗結果對結構在目標使用期內的安全性進(jìn)行定量分析，以及根據建筑結構的實(shí)際構造情況按相關(guān)的標準規范對結構的安全性進(jìn)行定性分析等。