滿(mǎn)洲里市 房屋工程檢測鑒定專(zhuān)業(yè)單位 /住建局備案單位通過(guò)調查、現場(chǎng)檢測、結構分析驗算、對房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。
 　　檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過(guò)程。
　　已發(fā)現危險跡象的的房屋。
檢測內容及過(guò)程　　主要檢測參數有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場(chǎng)檢測。
　　非現場(chǎng)檢測項目有：a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度; b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
　　檢測過(guò)程：　　(1)調查房屋的使用歷史和結構體系。
　　(2)測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
　　(3)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。
　　(4)房屋結構材料力學(xué)性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
　　(5)必要時(shí)應根據房屋結構特點(diǎn)，建立驗算模型，按房屋結構材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。
　　(6)分析房屋損壞原因。
　　(7)綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。
　　檢測為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規定報送上海市房屋質(zhì)量檢測中心審定。
 3、房屋損壞趨勢檢測鑒定通過(guò)對房屋產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的檢測監測、評價(jià)房屋受相鄰工程等外部因素或設計、施工、使用等房屋內在因素的影響，適用于因各種因素可能或已造成損壞需檢測監測的房屋。
　　通過(guò)對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監測過(guò)程。
　　因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監測的房屋。
　　檢測內容及過(guò)程　　傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場(chǎng)檢測。
　　非現場(chǎng)結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝檢測項目有：　　a.混凝土土強度; b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
　　(1)初始檢測：　　取其平均值作為監測初始值 。
　　根據房屋的結構特點(diǎn)和影響因素，制定監測方案 。
　　(2)損壞趨勢的監測：　　定期觀(guān)測記錄房屋損壞現象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。
　　及時(shí)分析監測數據，繪制變化曲線(xiàn)，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現異常情況，及時(shí)通知委托方。
　　(3)復測：　　計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。
　　分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標準》(試行本)和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進(jìn)行評定，并提出相應的處理措施。
 4、房屋結構和使用功能改變檢測鑒定此類(lèi)型檢測適用于對房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。
該檢測應在房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過(guò)對房屋的結構進(jìn)行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價(jià)。
　　在需改變房屋結構和使用功能時(shí)，通過(guò)對原房屋的結構進(jìn)行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價(jià)的過(guò)程。
　　需要增加荷載和改變結構的房屋。
　　非現場(chǎng)檢測項目有：a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度; b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、　　(1)分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)要求。
　　(2)了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況。
　　(3)必要時(shí)，對相關(guān)部位的建筑結構材料的力學(xué)性能進(jìn)行檢測。
　　(4)按現行設計規范規定進(jìn)行房屋相關(guān)結構和地基承載能力驗算。
　　(5)對現有建筑的改建、擴建及加層房屋應按照《現有建筑抗震鑒定與加固規程》(DGJ08-81-2000)中的相關(guān)規定進(jìn)行抗震分析與鑒定。
　　(6)對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提檢測
 5、房屋抗震能力檢測鑒定該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。
主要通過(guò)檢測房屋的結構現狀、調查房屋的改造方案和未來(lái)使用情況，按規定的抗震設防要求，對房屋的抗震性能做出評價(jià)。
　　通過(guò)檢測房屋的質(zhì)量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過(guò)程。
　　未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線(xiàn)工程以及改建加層工程。
　　a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度; b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
　　(1)收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時(shí)補充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。
　　(2)全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
　　(3)調查分析房屋結構的特點(diǎn)、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
　　(5)一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。
　　抗震鑒定方法分為兩級。
第一級鑒定以宏觀(guān)控制和構造鑒定為主進(jìn)行綜合評價(jià)，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評價(jià)。
　　房屋滿(mǎn)足第一級抗震鑒定的各項要求時(shí)，房屋可評為滿(mǎn)足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級鑒定;否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。
　　(6)對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。
滿(mǎn)洲里房屋工程檢測鑒定，滿(mǎn)洲里住建局備案檢測單位