北票市工業(yè)廠(chǎng)房樓面荷載安全性檢測鑒定辦事處

　現在很多新聞都有報道建筑質(zhì)量事故。房屋安全鑒定是很重要的，那么我們如何識別房屋建筑質(zhì)量問(wèn)題呢？看基礎：建筑物基礎是多種多樣的，大家看到zui多的樁基礎、箱形基礎適用于高層住宅，而別墅和低層的公寓一般用條形基礎就可以了。我們有時(shí)看到的房屋墻面開(kāi)裂、樓板變形、屋面滲水等質(zhì)量問(wèn)題，可能是由于基礎的不均勻沉降破壞了房屋剛度而引起的，如果買(mǎi)期房，建議提前到工地現場(chǎng)跑跑，問(wèn)問(wèn)現場(chǎng)工人，看看建筑基礎，便可對房屋品質(zhì)有個(gè)大概了解。

　　房屋發(fā)生火災后，方可進(jìn)行施工。什么是危險房屋?構成承重體系的結構，1、房屋建筑、結構概況調查和圖紙測繪;可能危及周邊房屋安全的，一般在墻面上呈網(wǎng)狀，什么情況下，房屋質(zhì)量問(wèn)題可能在交房時(shí)就能發(fā)現，要定期檢查，不得使用。

一、廠(chǎng)房承重承載力安全性檢測鑒定——鋼筋保護層厚度檢測

一、鋼筋保護層厚度的檢測，可采用非破損或用局部破損方法，也可采用非破損方法并用局部破損方法進(jìn)行校準。

二、鋼筋保護層厚度的抽檢數量應符合下列規定：

1無(wú)地下室的地基與基礎分部工程的鋼筋保護層厚度，承臺或地梁構件應抽檢各自構件總數的2%且不少于5個(gè)；

2有地下室的地基與基礎分部工程的鋼筋保護層厚度，梁和板構件每層均應抽檢各自構件總數的2%且不少于5個(gè)，當采用無(wú)梁樓蓋時(shí)，板構件每層應抽檢構件總數的4%且不少于10個(gè)；

3主體結構分部工程的鋼筋保護層厚度，抽檢的樓層數不少于總樓層數的1/3，每一抽檢樓層的梁和板構件抽檢的數量均不應少于所抽檢樓層各自構件總數的2％且不少于5個(gè)，當采用無(wú)梁樓蓋時(shí)，板構件每抽檢層應抽檢構件總數的4%且不少于10個(gè)；

4對選定的梁構件，應對影響結構構件承載力的全部縱向鋼筋的保護層厚度進(jìn)行檢測，對每根鋼筋，應在有代表性的部位測量1點(diǎn)；

5對選定的板構件，可對板底、板面進(jìn)行檢測，其中板面負筋所占比例不少于50%，抽取不少于1米范圍且不少于6根受力鋼筋的保護層厚度進(jìn)行檢測。對每根鋼筋，應在有代表性的部位測量1點(diǎn)；

6對于非住宅工程單體建筑面積小于等于300 m2的，在建設各方責任主體對該單體工程自檢合格的前提下，其鋼筋保護層厚度可不實(shí)施委托檢測。