建筑竣工驗收安全檢測單位出具報告

工程竣工驗收備案工作的對策

（一）改變思維模式，增強備案意識

實(shí)行工程竣工驗收備案制度后，工程質(zhì)量驗收由原來(lái)的驗收等級核定變?yōu)轵炇諅浒傅霓D變，由原來(lái)以政府對工程質(zhì)量的認定為主，改變?yōu)橐詤⒔ǜ鞣截熑沃黧w對工程質(zhì)量評定為主的轉變，這是適應社會(huì )發(fā)展的需求。這就要求參加各責任主體充分認識到自身的權利和責任，認識到在工程建設過(guò)程中確保質(zhì)量安全所處的重要位置，而政府監管重點(diǎn)轉為監督抽查和對責任主體履職行為的監督，各參建單位要改變以往的思維模式，增強驗收備案意識，認識自己的權利和責任，把工程驗收備案工作落到實(shí)處。

工程竣工驗收備案工作的現狀

（一）驗收備案不及時(shí)

建設單位在工程竣工驗收合格后，根據《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》必須在15日內辦理備案手續，否則將對建設單位處以高額罰款，而目前就我市按規定辦理的工程不足50%，造成原因主要是建設單位到規劃、消防、環(huán)保等相關(guān)部門(mén)辦理驗審手續不能及時(shí)，還存在地方性的法規與行業(yè)主管部門(mén)規定存在辦理時(shí)間上的矛盾現象，如工程結算備案工作等，影響了備案工作的及時(shí)性。

（二）備案工作認識不到位

有部分責任主體對工程竣工驗收備案工作認識不夠，忽視驗收備案工作的重要性，主要表現在這些責任主體在簽署性文件的時(shí)候，沒(méi)有經(jīng)過(guò)認真審查就隨意加蓋公章，而在工程建設過(guò)程中，責任單位基本上不組織對在建工程項目進(jìn)行檢查，對工程情況基本不了解。工程質(zhì)量，百年大計，工程驗收備案是作為政府監管工程投入使用前的*后一道關(guān)，是確保工程質(zhì)量安全的重要一環(huán)，是關(guān)系老百姓生命財產(chǎn)的安全。

（三）人員意識淡薄，業(yè)務(wù)水平不高

工程竣工驗收備案工作由建設單位負責，但大部分建設單位對竣工驗收備案工作存在認識上的不足，對于備案工作不是很了解，都是交施工單位辦理，而施工單位經(jīng)辦人員（資料員）在工程建設過(guò)程中存在不重視備案資料的收集、管理，造成備案材料的缺失，或者存在業(yè)務(wù)水平低，收集整理的資料不符合規范、標準等現象。而作為市場(chǎng)化后的檢測機構，為片面追求利益，出具不真實(shí)的報告，這些致使驗收備案一次性通過(guò)率較低，備案時(shí)間延長(cháng)。

（四）部門(mén)缺少交流

工程的竣工驗收備案工作并不是一個(gè)部門(mén)就能完成的，他需要多個(gè)部門(mén)機構相互協(xié)作，共同完成。但在具體的工作中，部門(mén)與部門(mén)之間缺少必要的交流配合，存在著(zhù)各自為政的現象，使經(jīng)辦人員在辦理過(guò)程中，出現部門(mén)與部門(mén)之間存在先后辦理的矛盾，這樣使得驗收備案工作無(wú)法有效的開(kāi)展，甚至導致驗收備案工作不能按照相關(guān)文件的規定，存在弄虛的情況，嚴重影響了工程竣工驗收備案工作的有序開(kāi)展。

建筑工程竣工驗收檢測鑒定注意事項：

1、對干縮裂縫的預防?？梢圆扇∫韵麓胧翰捎弥械蜔岷头勖夯宜?，減小收縮量和用量；控制水灰比，加入適量的減水劑，以減小混凝土的干縮；加強對混凝土的養護，保證養護的時(shí)間，適當涂刷養護劑以加強養護；合理設置一定的收縮縫。

2、對沉陷裂縫的預防。在上部施工開(kāi)始之前對松軟土、填土的地基進(jìn)行夯實(shí)和加固，避免因填土不實(shí)而造成的裂縫；防止地基在混凝土澆筑時(shí)被水浸泡；為使地基受力均勻，須保證模板的剛度，確保模板支撐牢固，避免間距過(guò)大和支撐底部松動(dòng)問(wèn)題的出現；拆除模板時(shí)要注意對時(shí)間和順序的把握。

3、對溫度裂縫的預防。將水灰比控制在0.6以下，減少水泥水化中產(chǎn)生的熱；通過(guò)添加粉煤灰和減水劑來(lái)降低水化熱的程度；適量地添加具有減水和緩凝作用的試劑，以降低混合物的流動(dòng)性，從而達到降低水化熱的程度；在混凝土澆筑過(guò)程中進(jìn)行分層澆筑，以增強散熱，減小溫差；在完成混凝土澆筑后，及時(shí)通過(guò)覆蓋和灑水來(lái)加強對混凝土的養護，使混凝土表面得以冷卻。

①檢查內容：依據施工圖紙、有關(guān)施工驗收規范要求，檢查混凝土原材料試驗情況、試塊留置情況及試驗結果、混凝土表面質(zhì)量情況等。

②填寫(xiě)要點(diǎn)：記錄中要注明施工圖紙編號?；炷猎O計強度等級，配合比試驗單編號。原材料試驗單編號?；炷潦┕たp留置及處理情況?；炷猎嚰牧糁们闆r及標明混凝土抗壓強度值及抗滲、抗凍試驗的結果?；炷翗嫾孛娉叽缂拜S線(xiàn)偏差情況?；炷帘砻尜|(zhì)量情況及質(zhì)量缺陷處理情況。

建筑抗震鑒定 ：

（1）對付原設計未考慮抗震設防要求或劃定的抗震設防要求已經(jīng)提高的建筑，出格是提高了抗震設防類(lèi)中小學(xué)校舍和醫院建筑，需從頭核查抗震法子、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震機能進(jìn)行鑒定，并提出處理懲罰意見(jiàn)。

（2）對付經(jīng)過(guò)改革但改革設計未考慮現行的抗震設防要求的建筑、或凌駕設計使用年限的建筑，需從頭核查抗震法子、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震機能進(jìn)行鑒定。

危險衡宇鑒定：

對付需要進(jìn)行衡宇危險性鑒定和品級分別的建筑，受業(yè)主委托可進(jìn)行危險衡宇鑒定。

建筑工程竣工驗收檢測分項工程檢驗批

　　1、各分項工程檢驗批在班組自檢合格的基礎上，由企業(yè)專(zhuān)職質(zhì)檢員根據國家專(zhuān)業(yè)規范中相應條款在下道工序施工前進(jìn)行驗收，填寫(xiě)驗收記錄并經(jīng)監理工程師（建設單位項目專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員）確認。

　　2、分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄，應按下列要求填寫(xiě)：

　?、俜猪椆こ虣z驗批質(zhì)量驗收記錄表中“主控項目”的質(zhì)量情況，應簡(jiǎn)明扼要地說(shuō)明該項目實(shí)際達到的質(zhì)量狀況，填寫(xiě)質(zhì)保書(shū)編號和試驗報告編號，避免填寫(xiě)“符合規范要求”、“符合質(zhì)量要求”等空洞無(wú)物的籠統