舊房拆改安全檢測流程

綜合分析要點(diǎn)是:
① 根據鑒定目的和內容確定應依據的規范、并注意它們的適用范圍;
 ② 科學(xué)分析,準確判
斷。要考慮影響建筑結構及性的因素;
③確定某工程當時(shí)設計、施工時(shí),應用當時(shí)的規范、;確定目前工程狀況及可靠性時(shí),用現行規范、; 
④ 在分析中發(fā)現需檢測項目或現場(chǎng)檢測有遺漏時(shí),要及時(shí)補充調查及檢測內容。
檢測鑒定及建議
檢測鑒定是整項工作的關(guān)鍵,其主要內容是:
(1) 依據有關(guān)規范、對建筑結構的進(jìn)行評定;
(2) 根據造成建筑結構問(wèn)題的原因,分清責任所屬(委托方有此要求時(shí)) ;
(3) 根據建筑物現狀,提出處理建議,如,結構上的荷載;加固或更換構件;臨時(shí)支頂;停止使用;拆除部分結構或全部結構;裂縫灌漿等。在做出檢測鑒定時(shí)應注意:

① 屬學(xué)術(shù)討論而規范中沒(méi)有的觀(guān)點(diǎn)不宜引用,以免引起不必要的爭議;具體處理方案應由有相應設計資質(zhì)等級的設計單位完成;
② 經(jīng)濟損失問(wèn)題由其它相關(guān)部門(mén)確定;
③要與行政法規相吻合。
鑒定報告編寫(xiě)
檢測鑒定報告包含的主要內容有:
(1) 建筑物概況及各責任主體;
(2) 檢測鑒定目的、范圍和內容;
(3) 現場(chǎng)檢測、資料核查、復核計算結果;
(4) 綜合各項結果,確定建筑物的及性等級,分析引起建筑物損壞的原因;
(5) 鑒定及建議;
(6) 附件。

由于對房屋主體結構不同部位的檢測，其指標體系和都會(huì )有所不同，并且使用的檢測也會(huì )有差別，加之檢測的和種類(lèi)非常多，在實(shí)踐中需要根據實(shí)際情況，選取科學(xué)的檢測，以確保檢測結果的準確性。通常，檢測可以按照規范的要求進(jìn)行，也可以由檢測單位自行研發(fā)，常用的監測主要有以下幾個(gè)方面：

1、樁基的檢測
對樁基的檢測主要是檢測其結構和承載力，從而確定建筑基礎工程的。通常包括靜載、低應變檢測和高應變動(dòng)測法等。相對來(lái)講，靜載實(shí)驗的可信度較高，檢測結果能夠有效的為工程的設計提供決策依據，在實(shí)際中應用比較廣泛。該種的工作量較大，并且耗時(shí)較長(cháng)，投入的程本高，適用的范圍也較小，其檢測結果在一定程度上可以為靜載實(shí)驗提供依據。高變動(dòng)測法主要是對單樁的豎向抗壓承載力以及樁身完整性的檢測。
2、鉆孔取芯檢測
該種一般是對樁身的檢測，檢測內容包括混凝土強度和和樁身的完整性、樁身的長(cháng)度以及樁底沉渣的厚度等。鉆孔取芯法的優(yōu)勢是操作簡(jiǎn)單直觀(guān)，缺點(diǎn)是難以發(fā)現樁身局部的缺陷，施工難度較高，并且成本費用也大，還能會(huì )對樁身造成損傷，這也決定了該種的使用范圍相對較小，常適用于無(wú)法用超聲檢測樁身或靜載試驗不能達到要求的情況。
3、鋼筋混凝土的檢測
對鋼筋混凝土檢測是房屋主體結構檢測的重要內容。主要有回彈法、超聲波和超聲波回彈法、撥出法以及鉆芯法。其中以超聲波法、回彈法以及法*為常用。鋼筋混凝土檢測的主要內容包括對混凝土強度的檢測、砌筑砂漿強度檢測、鋼筋定位和保護層厚度檢測等，需要用到的常見(jiàn)的有點(diǎn)載荷法、推出法、筒壓法、砂漿片剪法等