-1個(gè)小時(shí)前發(fā)布

建湖縣房屋沉降觀(guān)測，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學(xué)校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實(shí)驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務(wù)部，實(shí)施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

特種構筑物的檢測鑒定
主要指為查明既有特殊構筑物在使用過(guò)程中的安全性、可靠性，或對工程施工質(zhì)量有懷疑、爭議，或在使用過(guò)程中發(fā)生結構老化、損傷等而進(jìn)行的特種建筑工程專(zhuān)項檢測鑒定，包括煙囪貯倉、通廊、水池、水塔、高聳塔架等。

廠(chǎng)房樓板承載力檢測的依據：
【1】《房屋質(zhì)量檢測規程》(DGJ08-79-2008);
【2】《建筑結構檢測技術(shù)標準》(GB/T);
【3】《建筑結構荷載規范》(GB);
【4】《工程測量規范》(GB);
【5】《建筑變形測量規范》(JGJ/T8-2007);
【6】《混凝土結構設計規范》(GB);
【7】《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規程》(JGJ/T23-2011);
【8】工程設計、施工、檢測等有關(guān)規范標準;
【9】業(yè)主提供的圖紙等資料。

建湖縣房屋廠(chǎng)房裝修前安全檢測，建湖縣房屋建筑鑒定加固，建湖縣鋼結構工程檢測中心，盱眙房屋安全鑒定類(lèi)型，建湖縣廠(chǎng)房檢測。建湖縣建筑結構檢測鑒定單位，濱?？h建筑防雷檢測費用。建湖縣鋼結構抗震鑒定，建湖縣房屋質(zhì)檢，建湖縣房屋價(jià)值評估！云龍房屋建筑火災后檢測，建湖縣樓房抗震鑒定。建湖縣房屋質(zhì)量第三方檢測。建湖縣廠(chǎng)房鋼結構檢測。靜安區新房屋完損性檢測，建湖縣建筑結構檢測。建湖縣房屋檢測與鑒定，通州區房屋廠(chǎng)房質(zhì)量檢測鑒定，建湖縣房屋檢測檢驗，建湖縣新房屋改造質(zhì)量檢測，建湖縣別墅安全檢測加固，廣陵別墅安全檢測加固，

房屋安全鑒定檢測要點(diǎn)
(1)判明房屋產(chǎn)生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫;
(2)判明結構性裂縫的受力性質(zhì);
(3)查明裂縫的深度、長(cháng)度、寬度;
(4)判明裂縫的未來(lái)發(fā)展趨勢;
(5)判斷鋼筋混凝土構件結構變形。

承接建湖縣本地區房屋檢測鑒定、廠(chǎng)房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶(hù)驗廠(chǎng)檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務(wù)，還承接廣東省各大地區檢測鑒定業(yè)務(wù)，包括虎丘、寶應、賈汪區、南通市、廣陵、建鄴、東臺市、興化市、奉賢區、金湖縣、高淳區、靜安區、普陀區、梁溪區、如皋、新沂市、惠山、洪澤區、泰興市、梁溪區、鹽都區、句容、高港、溧陽(yáng)市、秦淮區、海安、常熟市等房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業(yè)務(wù)等。

房屋抗震非現場(chǎng)檢測項目有：
1、混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;
2、鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
3、木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

鑒定檢測的抽樣

一般建筑物的鑒定方法有三種：傳統經(jīng)驗法，實(shí)用鑒定法，概率鑒定法?！段ｋU房屋鑒定標準》可歸入傳統經(jīng)驗法，針對結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件的房屋;目前普遍采用的是《民用建筑可靠性鑒定標準》、《工業(yè)廠(chǎng)房可靠性鑒定標準》，它們總體上是實(shí)用鑒定法，但已引入了概率鑒定法的思想。由于房屋鑒定的對象基本為已投入使用的房屋，概率鑒定法的具體實(shí)施受到客觀(guān)條件的限制，尤其是抽檢部位及樣本數量的局限?！督ㄖY構檢測技術(shù)標準》GB/T在一定程度上體現了概率鑒定法實(shí)施的路徑，參見(jiàn)標準第3.3.11條：建筑結構檢測的抽樣方案，可根據檢測項目的特點(diǎn)按下列原則選擇：

(1)外部缺陷的檢測，宜選用全數檢測方案;

(2)幾何尺寸與尺寸偏差的檢測，宜選用一次或二次計數抽樣方案;

(3)結構連接構造的檢測，應選擇對結構安全影響大的部位進(jìn)行抽樣;

(4)構件結構性能的實(shí)荷檢驗，應選擇同類(lèi)構件中荷載效應相對較大和施工質(zhì)量相對較差構件或受到災害影響、環(huán)境侵蝕影響構件中有代表性的構件;

(5)按檢測批檢測的項目，應進(jìn)行隨機抽樣，且zui小樣本容量宜符合本標準第3.3.13條的規定;

(6)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》GB50300或相應工程施工質(zhì)量驗收規范規定的抽樣方案;

2.3檢測項目與范圍。

檢測項目和檢測范圍按有關(guān)規定應抽檢30%構件，但實(shí)際操作過(guò)程中，往往被委托方指定。一個(gè)工程項目的檢測通常包含許多相關(guān)子項目的檢測，委托方指定的有關(guān)項目的評定并不能zui終保證構件(或結構)的安全性，因為委托方對檢測項目和檢測范圍的指定常帶有人為因素的影響。

由于檢測工作本身也是市場(chǎng)經(jīng)濟，檢測費用是和檢測項目相關(guān)的，檢測項目越多，相應的費用也越高，為此委托方在委托任務(wù)時(shí)，一般要求盡量少的抽檢，而被委托方也只能根據委托內容展開(kāi)工作，從而可能會(huì )導致三種情況出現：

a檢測內容無(wú)法完全解決委托方所需解決的問(wèn)題，從兒導致事故的原因不在檢測范圍內，或者檢測項目不全，檢測范圍不能含蓋導致問(wèn)題的所有原因。

b檢測范圍內的有關(guān)檢測項目可滿(mǎn)足設計和國家有關(guān)規范的要求，而檢測范圍以外的相關(guān)檢測項目不滿(mǎn)足設計和國家有關(guān)規范的要求，從而造成委托方對檢測單位的誤導。

c檢測數據只反映被抽檢的構件，無(wú)法對整體結構進(jìn)行綜合評價(jià)。

當出現上述三種情況后，鑒定檢測單位和鑒定人均會(huì )承擔較大的風(fēng)險。

3 幾點(diǎn)建議

通過(guò)對以上問(wèn)題的羅列及過(guò)去的鑒定檢測工作的經(jīng)驗，提幾點(diǎn)建議：

3.1鑒定檢測人員應加強有關(guān)法律法規的學(xué)習，特別是建筑法規的學(xué)習和研究，深刻理解建筑法規的具體內涵和外延，依法進(jìn)行房屋安全性的鑒定工作。

3.2必須明確鑒定檢測人員的職責，尊重科學(xué)，依法辦事，尊重客觀(guān)事實(shí)，不弄虛作假，不違背國家有關(guān)技術(shù)規范、規程。

3.3提高鑒定檢測人員的自我保護能力。隨著(zhù)市場(chǎng)化的發(fā)展，房屋建筑行業(yè)的經(jīng)濟活動(dòng)也納入了法制化軌道，依法辦事、提高自身素質(zhì)是增強科技人員自我保護能力的zui有效措施。

3.4增強鑒定檢測人員的風(fēng)險意識。在房屋鑒定工作中存在許多風(fēng)險，如房屋檢測過(guò)程中的意外傷害、鑒定正確與否的風(fēng)險性等，不加強風(fēng)險意識的教育，就是對自己、單位和社會(huì )的不負責任，zui后會(huì )搬起石頭砸自己的腳。

3.5鑒定檢測工作一定要客觀(guān)、公證。由于建筑活動(dòng)的市場(chǎng)化、法制化，有意歪曲客觀(guān)事實(shí)，為某一方謀利益的鑒定檢測報告，zui終是站不住腳的?？茖W(xué)和事實(shí)那是擺在人們面前真實(shí)的客觀(guān)實(shí)在，是不以人的意志為轉移的。

3.6有關(guān)建設行政主管部門(mén)應加強房屋鑒定檢測單位和人員的管理協(xié)調和與外部的協(xié)調工作，避免引起的不正當竟爭行為從而導致的鑒定檢測的不公正或違法行為，努力創(chuàng )造良好的社會(huì )風(fēng)氣和法律環(huán)境。

4

本文通過(guò)對房屋鑒定檢測工作中的一些經(jīng)驗和體會(huì )，探討房屋鑒定檢測工作中的新問(wèn)題，其根本意圖在于警鐘常鳴，前事不忘，后事之師，讓鑒定檢測工作能真正起到保障房屋安全、保障人民生命財產(chǎn)的作用。

2023年11月27日新消息，據建湖縣房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露