承載能力：承載能力是決定基坑施工安全的重要因素，要對各種主要的承重構件進(jìn)行合理科學(xué)地評判。連接與構造：確定各個(gè)結構之間的連接處于良好狀態(tài)，不會(huì )影響房屋的整體結構。例如構件與預埋件之間、墻與板之間、墻的連接柱以及梁與梁之間的連接等。

　　承載能力：承載能力是決定基坑施工安全的一個(gè)重要因素，必須嚴格對不同承重構件的承載力進(jìn)行科學(xué)地判斷。

　　連接與構造：保證各建筑物的構件連接處的節點(diǎn)處于良好狀態(tài)，確保對房屋整體結構沒(méi)有任何影響。

　　建筑物使用時(shí)間：隨著(zhù)房屋使用年限的延長(cháng)，本身的耐用性會(huì )大大降低，在檢測過(guò)程中，要正確地判定房屋建筑結構構件的鋼筋腐蝕、碳化程度情況，以此判定房屋的耐久性。

　　傾斜度：對房屋建筑的整體傾斜度的檢測，需要使用先進(jìn)的設備。若出現傾斜度以及地基沉降量不在國家標準數據內，則要將其劃分在危險點(diǎn)之內。通過(guò)對傾斜度進(jìn)行鑒定，可以有效地判斷地基是否存在不均勻的沉降，建筑的傾斜程度是否存在危險，從而才能更加科學(xué)地進(jìn)行基坑施工工作，減少基坑對周邊建筑物的不利影響。

　　我們都知道，作為建筑的骨架的主體結構梁、柱、剪力墻和樓板等構件，其施工質(zhì)量的重要性不言而喻。

　　1、樓板厚度檢測

　　樓板厚度對工程結構安全有非常重要的作用，樓板厚度檢測在工程質(zhì)量檢中是必檢項目之一，一般采用電磁原理檢測法進(jìn)行無(wú)損檢測，發(fā)射探頭和接收探頭分別置于被測樓板的表面和底面，發(fā)射探頭發(fā)出電磁信號，接收探頭接收經(jīng)衰減的磁場(chǎng)信號，儀器處理后得到樓板厚度檢測值。

　　2、植筋拉拔檢測

　　植筋拉拔檢測就是現場(chǎng)檢測錨固體的錨固力，按每種植筋錨固力的0.1%且不少于3根進(jìn)行確定，一般進(jìn)行植筋48-72小時(shí)后采用拉力計對所植鋼筋進(jìn)行拉拔試驗加載方式。

　　3、混凝土強度鉆芯法檢測

　　鉆芯法是利用專(zhuān)用鉆機在結構混凝土中鉆取芯樣，以檢測混凝土強度或觀(guān)察混凝土內部質(zhì)量的方法，應該根據檢驗批的容量來(lái)確定取樣的數量，需要注意的是對結構混凝土造成局部損傷。

　　4、混凝土強度回彈法檢測

　　使用一把具有彈簧驅動(dòng)的重錘穿過(guò)傳力桿，混凝土表面上進(jìn)行作用，測量重錘反彈回來(lái)的距離，把彈力距離和彈簧初始長(cháng)度的比值來(lái)推定混凝土強度。

　　5、鋼筋保護層厚度檢測

　　一般采用測量?jì)x對鋼筋保護層厚度進(jìn)行無(wú)損檢測，探頭發(fā)射電磁信號，保護層中鋼筋產(chǎn)生二次感應磁場(chǎng)，由探頭接收，通過(guò)儀器處理，得到鋼筋保護層厚度或鋼筋直徑的測量值。

　房屋可靠性鑒定重要是檢測房屋的主體工程質(zhì)量，主體質(zhì)量包括混凝土強度，樓板的厚度，鋼筋的布置情況等。結構構件可靠性，結構可靠性包括結構的安全性，適用性和耐久性。

　　一般檢測房屋的可靠性鑒定都要知道實(shí)際的結構構件的強度。但大部分的結構構件是混凝土結構的。常用檢測混凝土強度的方法有二種。一種是回彈法檢測混凝土抗壓強度。另一種是鉆芯法檢測混凝土強度。

　　檢測鋼筋布置情況不可能折了混凝土來(lái)看鋼筋的情況吧，這是就破壞了房屋的結構了。要用的機器來(lái)檢測鑒定。

　　關(guān)于房屋的可靠性的重要性在這我要重點(diǎn)的說(shuō)一下。結構是存在不確定性的因為建筑物結構在設計，施工，使用，等各種因素下影響結構安全，適用，耐久的不確定性。

　　房屋的可靠性出現了問(wèn)題如果來(lái)保證自己權益和明確房屋出現問(wèn)題的原因。在房屋糾紛案件審理中。房屋鑒定報告是很重要的。因為鑒定公司屬于第三方，鑒定報告會(huì )明確房屋的現狀。房屋的破壞原因。