深圳濱海云中心-首頁(yè)

萬(wàn)科濱海云中心項目由深圳萬(wàn)科投資并開(kāi)發(fā)，大廈包括30層辦公、6層商業(yè)、及2層地下車(chē)庫與設備用房。濱海云中心項目占據深圳中心位置，福田中心區稀缺地塊，

對面是京基集酒店、商業(yè)、超高層寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓、住宅于一體的53萬(wàn)平米大型綜合體項目。萬(wàn)科濱海云中心由排名全球的美國Gensler（香港）建筑公司操刀設

計，在節能環(huán)保層面上采用了超過(guò)60多項國內外標準的技術(shù)，是一座真正的綠色建筑，獲得了 “LEED金級”和“國家綠色建筑三星”雙認證，這在深圳寫(xiě)字樓市

場(chǎng)上屈指可數。

萬(wàn)科濱海云中心寫(xiě)字樓無(wú)縫連接THE VOOOK全能通勤地鐵商業(yè)現已開(kāi)放。精心甄選貼合辦公白領(lǐng)需求的品質(zhì)商家及業(yè)態(tài)，目前喜茶、奈雪的茶、全家、良品鋪子、漢堡

王、理膚印象，LOHO等品牌均已入駐，將為濱海云中心辦公人群提供便利的配套。

萬(wàn)科濱海云中心基本信息

類(lèi) 型：寫(xiě)字樓（甲級）

地 址：深圳市福田區車(chē)公廟泰然八路1號

樓 層：地上34層，地下4層

電 梯：20部進(jìn)口通力電梯

大堂挑高：3層（每層5.1米）

大堂面積：700平方米

標準層高/凈高：4.3米/3.05-3.10米

標準層面積：約2000平方米

總建筑面積：81630平方米

物業(yè)管理：萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司

停車(chē)位：210個(gè)

建成時(shí)間：2018年第四季度

建筑結構：框架核心筒結構

網(wǎng)絡(luò )地板：高度120毫米

得房率：67%以上，整層有72%

綠化率：25%

地址：深圳市福田區車(chē)公廟泰然八路1號

濱海云中心項目?jì)?yōu)勢

優(yōu)勢一 多維交通

大 道：緊鄰濱海大道、深南大道兩大城市核心主干道；

地 鐵：地鐵1、7、9（無(wú)縫接駁本項目）、11號線(xiàn)4條地 鐵軌道；

高 速：可快速接駁廣深高速；

空 港：1、11號線(xiàn)、廣深高速直抵寶安國際機場(chǎng)；

口 岸：地 鐵9號線(xiàn)速達福田口岸，方便往來(lái)內地及香港；

樞 紐：毗鄰福田汽車(chē)總站、福田高鐵站；

優(yōu)勢二 深圳“硅谷”西門(mén)戶(hù)

擇位車(chē)公廟濱海大道之側，深圳福田CBD核心商務(wù)區之一，國際金融、服務(wù)業(yè)、高科技創(chuàng )新等產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟聚集地。

優(yōu)勢三 成熟配套

深圳灣公園，紅樹(shù)林自然保護，京基濱河時(shí)代10萬(wàn)方商業(yè)綜合體、購物公園，豐盛町、泰然美食廣場(chǎng)，香蜜湖度假村，會(huì )展中心、市民中心，吃喝玩樂(lè )一應俱全。

優(yōu)勢四  高實(shí)用率高挑高空間

4.3米標準層高、10米外框柱間距，82%使用率，空間通透開(kāi)放，打造舒適辦公體驗；

優(yōu)勢五  配置 辦公

3.0米凈高轎廂，5分鐘載客率≥14%，平均等候時(shí)間≤20秒，先人一步體驗，為智慧辦公加速；

優(yōu)勢六  智慧硬件、節能

視頻人臉識別無(wú)障礙通行，釋放雙手，智慧通行停車(chē)場(chǎng)多種結算：業(yè)主賬單支付、移動(dòng)支付、現金支付，多種停車(chē)費結算方式，無(wú)憂(yōu)通行；

優(yōu)勢七  海景

21層以上樓層，西南角戶(hù)型縱享海景，景觀(guān)價(jià)值高，提升舒適商務(wù)體驗感；

優(yōu)勢八  萬(wàn)科物業(yè)管理

物業(yè)，為企業(yè)提供一站式策略顧問(wèn)服務(wù),護航全球名企。

濱海云中心 | 深圳萬(wàn)科超甲級寫(xiě)字樓，萬(wàn)都時(shí)代以萬(wàn)科 “ 引領(lǐng)行業(yè)真綠” 的理念為向導、打造深圳5A甲級寫(xiě)字樓的新為目標，為濱海云中心成為行業(yè)綠色建筑助力！

行業(yè).三星級綠色建筑

濱海云中心在建筑設計和性能體驗上大有突破！傳統辦公樓要么是全平面落地玻璃，里面熱、外面晃眼！要么是封閉環(huán)境，空氣不流通、讓人感覺(jué)悶！而濱海云中心在解決這些問(wèn)題上已為你考慮周全！這里有充足的光照、清新的空氣、自然的綠化、合理利用的資源！

濱海云中心位于福田車(chē)公廟核心商務(wù)區。南依濱河大道，北靠車(chē)公廟交通樞紐，與地鐵9號線(xiàn)下沙站C出口相連，提高了商務(wù)往來(lái)的便利性。

便捷的地下連廊

從地鐵閘機出來(lái)，跟隨路標指引，來(lái)到連接地鐵站和購物中心的地下廣場(chǎng)。這里被稱(chēng)為濱海云中心的公交連廊，可以直達地鐵站，不少商業(yè)品牌駐點(diǎn)，分分鐘就能開(kāi)啟shopping模式，滿(mǎn)足人們出行及生活所需。

▲地下公交連廊

穿過(guò)連廊便是下沉廣場(chǎng)，打破了地下室固有的陰暗格局，顯得格外寬敞明亮。

▲下沉廣場(chǎng)

無(wú)界花園

往上一層是大廈地面。這里的架空設計讓光線(xiàn)貫穿整個(gè)中庭，使大廈與周邊的開(kāi)放空間得以延續。不遠處的綠化和樓宇巧妙的銜接，讓人置身于自然之中，生機勃勃的綠植，讓人陶醉。

▲架空設計

正值雨季，路上卻不見(jiàn)積水。原來(lái)，路面透水磚讓積水快速滲透并流向街邊的雨水花園，綠植吸收了水分，既保持了地面干凈，又構造出豐富層次感的園林景觀(guān)。

▲街邊雨水花園

抬頭望去，高聳的大廈在藍天的映襯下顯得格外壯麗。鱗次櫛比的外立面，這獨特的設計究竟有何作用呢？來(lái)！一起去探索其中的奧妙。

在悶熱潮濕的夏季，當走到大堂門(mén)前，自動(dòng)門(mén)打開(kāi)的一瞬間，清新自然的空氣拂來(lái)著(zhù)實(shí)讓人倍感舒適！

潔凈空氣品質(zhì)

驚訝的是！走進(jìn)大堂并沒(méi)有聞到空調房特有的氣味，這歸功于新風(fēng)系統和靜電除塵裝置，它們會(huì )自動(dòng)監控室內空氣環(huán)境并進(jìn)行調節，保證新鮮空氣的及時(shí)補給。

智能&節能控制系統

上班高峰等電梯時(shí)不好受吧？這里已為你考慮周全！?！⒖ㄟ^(guò)閘后幾秒鐘時(shí)間，電梯就已準備就緒，開(kāi)門(mén)迎接大家！

每位工作人員的門(mén)禁卡都載有公司和所在樓層信息，通過(guò)門(mén)禁時(shí)會(huì )自動(dòng)感應并指示電梯到達所在樓層。

大廈的照明系統，會(huì )以分區、定時(shí)、感應的方式控制照明?？照{系統也做了特殊處理，辦公室采用水冷集中空調，在夜間低谷電價(jià)時(shí)主機運行蓄制冷凍水，白天由蓄冷水池和主機聯(lián)合供冷，不僅高效節能還可以省下不少電費。

鋸齒型幕墻

幕墻玻璃都朝向同一方向，這大有學(xué)問(wèn)哦！

大廈西南方向正對深圳灣總部，為了保證景觀(guān)效果，設計師將玻璃窗設計成45°鋸齒形，統一朝向西南面。

幕墻采用特殊的半鋼化夾膠中空LOW-E超白玻璃，充分保證室內采光效果?？諝鈯A層有效阻擋外界噪聲，避免光污染、隔熱效果非凡。

白天，陽(yáng)光透過(guò)幕墻照亮屋內，營(yíng)造出明亮自然的辦公氛圍；夜晚，欣賞著(zhù)窗外深圳灣的燈火亦是一種享受。

與玻璃幕墻對應的是隱蔽式開(kāi)窗設計的石材墻面。

實(shí)墻統一朝向東南面，避免正午陽(yáng)光直射造成的眩光，并削弱了來(lái)自濱河大道的車(chē)流噪音。

開(kāi)窗設計讓高層自然通風(fēng)，打破辦公樓僅靠中央空調通風(fēng)處理的僵局。呼吸著(zhù)清新的空氣，時(shí)刻保持清醒的頭腦，高效辦公每。

契合大廈環(huán)保節能的策略，這樣的幕墻設計比普通辦公樓圍護結構節能提升10%，厲害了！真是考慮周全呀！

高效的空間利用

來(lái)到管理中心，這舒適的辦公環(huán)境可以為大廈綠色品質(zhì)代言！

考慮到空間實(shí)用性，大廈建造初期定下無(wú)梁柱的方式，配合可重復使用的輕質(zhì)預制墻板，使室內可變換空間占總面積的95.6%。企業(yè)可按需改變室內格局，大大提高空間使用率。

舒適辦公體驗

如何讓人感到舒適？新鮮的空氣及舒適的室溫是前提。通過(guò)對室內氣流組織進(jìn)行優(yōu)化，在各個(gè)辦公室內配置新風(fēng)管道，配合空調系統和實(shí)墻的開(kāi)窗設計，有效保證了辦公區室溫的一致性和均勻性，以此提高舒適度。

屋頂綠化

作為標志性綠建項目，大廈在品質(zhì)提升方面可謂不遺余力，當然樓頂也不會(huì )放過(guò)啦，細節控嘛！七層裙樓屋頂采用透水鋪裝和種植綠化模塊，通過(guò)地面滲透作用和植物的吸水功能將雨水收集起來(lái)。經(jīng)過(guò)計算，這樣可以達到雨水年徑流總量控制率＞80%的效果。

節水與非傳統水源利用

那這些綠化單元收集的雨水哪去了呢？在大廈地下設置集收集、棄流、過(guò)濾、消毒于一體的雨水處理設備。蓄水單元收集的屋面雨水以及空調冷凝水，從管道引流到蓄水池處理后就會(huì )回用到綠化澆灌及冷卻塔補水環(huán)節。

環(huán)保太陽(yáng)能

藍色“節能手”整齊的排列著(zhù)，原來(lái)是太陽(yáng)能光伏發(fā)電板，“曬曬太陽(yáng)”全年能為大樓省5%左右的電量，約20多萬(wàn)度，一年能節約幾十萬(wàn)元電費哦！綠色環(huán)保，真是小身板、大能量、會(huì )持家！

地下車(chē)庫

準備回家了，來(lái)到地下車(chē)庫，車(chē)庫內空氣清新自然，不會(huì )感覺(jué)沉悶，原來(lái)這里設置了與排風(fēng)設備聯(lián)動(dòng)的CO濃度監測裝置以確保我們健康安全出行。走到節約停車(chē)用地的機械停車(chē)庫，取出愛(ài)車(chē)，快樂(lè )出發(fā)！

行業(yè)

濱海云中心以舒適的辦公體驗為目標，綜合運用多項綠色建筑技術(shù)，打造高品質(zhì)生態(tài)辦公（產(chǎn)業(yè)研發(fā)）樓，參評國內外綠色建筑高星級認證，包括國家綠色建筑三星級評價(jià)標識、美國LEED金級；榮獲2020年深圳市綠色建筑示范項目，成為深圳市標志性綠色建筑！

萬(wàn)都時(shí)代全程綠色策劃及技術(shù)落地

2015年項目初期，萬(wàn)都時(shí)代結合行業(yè)發(fā)展、綠色建筑星級及項目定位為濱海云中心提供綠色策劃全案，挖掘項目亮點(diǎn)，以海綿技術(shù)、被動(dòng)式設計、低碳設計、能耗控制、智慧化技術(shù)支持，通過(guò)精細化技術(shù)解決方案、技術(shù)把控及施工指導，完成項目綠色升級，為大家呈現如此摩登人性化、健康又舒適的寫(xiě)字樓，在這里辦公，將深圳灣優(yōu)質(zhì)風(fēng)景線(xiàn)映入眼簾，讓工作變成一種享受！