南山智谷產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理處/招商處/辦公室出租

辦公標準層面積：約2100m2，可連層、多層出租

低樓層可分組面積段：200m2-300m2-500m2-1000m2

使用率：整層約80%

租金：115-128元/m2元起含稅

管理費：16.8元/m2

空調維護費：2.5元/m2

專(zhuān)項維修資金：0.25/m2

地鐵：7號線(xiàn)茶光站B出口2分鐘 

南山智谷產(chǎn)業(yè)園位于中國深圳市南山區，被譽(yù)為科技、創(chuàng )新和發(fā)展的精華所在，作為中國的科技園區之一，南山智谷產(chǎn)業(yè)園匯集了眾多高科技企業(yè)、創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)者和研發(fā)

機構，為科技產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展提供了有力支持。本文將深入探討南山智谷產(chǎn)業(yè)園的特點(diǎn)、成功因素以及其在推動(dòng)科技和創(chuàng )新方面所起的關(guān)鍵作用。

南山智谷產(chǎn)業(yè)園施工總承包工程項目地處深圳市南山區沙河西路和茶光路交界西北角，總用地面積約4.5萬(wàn)平，建筑面積約42萬(wàn)平，共6棟塔樓及相應裙樓。南山智谷總用地

面積約4.5萬(wàn)平，建筑面積約42萬(wàn)平，是南山區“智系品牌”創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)用房方陣的主力軍，有望成為南山具總部氣質(zhì)的產(chǎn)業(yè)新城，其愿景是成為生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生

共融”的第五代產(chǎn)業(yè)園區的。

南山智谷產(chǎn)業(yè)園概況

項目地址：位于深圳市南山區西麗街道茶光路與沙河西路交會(huì )處西北角

土地用途：新型產(chǎn)業(yè)用地

房屋用途：產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房、創(chuàng )新型產(chǎn)業(yè)用房、商業(yè)、宿舍

宗地面積： 44429.39 ㎡

容積率：6.92

土地使用：年限 50 年（到2067年）

物業(yè)費：16.8元/㎡·月（南山智慧運營(yíng)）

空調費：24小時(shí)分戶(hù)計流量收費

電費：1元/度

空調維護費：2.5元/㎡

專(zhuān)項維修基金：0.25元/㎡

交付標準：毛坯交付（空調已裝）

大堂/標準層高：大堂約11米，層高4米

停車(chē)位：1615個(gè)（500充電位）

實(shí)用率：85%

南山智谷產(chǎn)業(yè)園的特點(diǎn)

（1）產(chǎn)業(yè)多元化：南山智谷產(chǎn)業(yè)園涵蓋了信息技術(shù)、生物醫藥、人工智能、新能源等多個(gè)高科技領(lǐng)域。這種多元化有助于促進(jìn)不同領(lǐng)域的交叉合作和創(chuàng )新。

（2）創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)生態(tài)系統：南山智谷建立了完善的創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)生態(tài)系統，包括孵化器、加速器、投資機構和研發(fā)中心等。這些機構為初創(chuàng )企業(yè)提供了資金、導師和資源支持，幫助他們快速成長(cháng)。

（3）國際化視野：南山智谷積極引入國際化資源，與國際高校、研究機構和跨國公司建立合作關(guān)系。這不僅促進(jìn)了科技成果的國際交流，還為企業(yè)提供了更廣闊的市場(chǎng)和發(fā)展機會(huì )。

（4）創(chuàng )新文化：南山智谷倡導開(kāi)放、創(chuàng )新的工作文化，鼓勵員工積極思考和嘗試新想法。這種文化氛圍有助于激發(fā)創(chuàng )新潛能，推動(dòng)科技進(jìn)步。