崖州房屋檢測鑒定中心、崖州危房鑒定單位、崖州鋼結構檢測機構、崖州廠(chǎng)房改造鑒定加固公司

--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

隨著(zhù)房屋安全意識的不斷提高，學(xué)校教學(xué)樓、綜合樓、宿舍、等房屋安全鑒定及抗震鑒定排查報告成為學(xué)校辦學(xué)辦理相關(guān)證件的必要資料。各地為加強中小學(xué)校舍安全管理,開(kāi)展了全省中小學(xué)校舍危房清查工作。清查范圍包括2015年以來(lái)全省各級各類(lèi)中小學(xué)校，以及新產(chǎn)生的危房。

學(xué)生是祖國未來(lái)的希望，學(xué)生的健康成長(cháng)關(guān)系重大。在學(xué)生每天讀書(shū)上課的學(xué)校里，就存在著(zhù)相當大的危險。有些學(xué)校辦校時(shí)間悠久，教學(xué)樓，宿舍頗為老舊;有些學(xué)校雖為新建，施工質(zhì)量令人堪憂(yōu)。各地為加強學(xué)校教學(xué)樓宿舍安全管理，確保為學(xué)校教學(xué)和活動(dòng)提供健康安全的場(chǎng)所，開(kāi)展了學(xué)校危房清查工作。清查范圍包括危房排查與學(xué)校安全性檢測，這兩項內容缺一不可。

2017年6月，承接到了一個(gè)這樣的項目，江西某學(xué)校的學(xué)生宿舍需要安全性檢測。該建筑位于江西省南昌市，為一棟三層(局部四層)磚混合結構，建于上世紀八十年代末;因建造時(shí)間較久目前預制混凝土薄板出現銹脹開(kāi)裂、脫落現象。該學(xué)校委托我公司對屋面安全進(jìn)行檢測。工程師在現場(chǎng)實(shí)際勘查，房屋的主要情況出現在三樓宿舍，地面上有部分原來(lái)的預制混凝土板的部分鋼筋銹脹開(kāi)裂、伴有混凝土脫落，這對于在下方的走動(dòng)人員可能會(huì )造成安全影響，這也是校方對整個(gè)校舍安全問(wèn)題比較擔心的。

根據現行相關(guān)檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土柱、梁及板構件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強度檢測。對多層磚混砌體結構現有房屋的結構體系、現有房屋的整體性連接構造、承重墻體的磚、砌塊和砂漿強度、易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規范要求進(jìn)行檢測鑒定。

對多層框架結構現有房屋的結構體系、現有房屋的整體性連接構造、承重墻體的混凝土強度、易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規范要求進(jìn)行檢測鑒定。

根據現場(chǎng)檢查、檢測結果，并依據現行相關(guān)規范對該房屋現狀結構進(jìn)行承載力驗算分析及抗震驗算分析。

根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《建筑抗震鑒定標準》(gb)及《民用建筑可靠性鑒定標準》(gb 52-1999)判定該房屋現狀抗震性能及結構安全性是否滿(mǎn)足目前的使用要求，并對不滿(mǎn)足抗震要求、安全使用要求及目前出現結構損壞的構件提出合理的處理建議。對既有建筑物進(jìn)行抗震安全性普查，對中小學(xué)、托幼場(chǎng)所、醫院等人員密集場(chǎng)所應當進(jìn)行抗震性能鑒定，不符合要求必須采取加固措施，且加固前限制使用。

在中小學(xué)校舍抗震性安全檢測，校舍加固檢測鑒定，學(xué)校結構安全性檢測鑒定具備建筑工程綜合檢測鑒定資質(zhì)，從事各類(lèi)房屋安全檢測、幼兒園、學(xué)?？拐饳z測鑒定工作;與同行業(yè)均有密切的技術(shù)合作與技術(shù)。

廠(chǎng)房結構存在局部安全問(wèn)題但不影響整體時(shí)，可進(jìn)行下檢測鑒定：
1)結構進(jìn)行維修改造有專(zhuān)門(mén)要求時(shí);
2)結構存在明顯振動(dòng)問(wèn)題時(shí);
3)結構存在疲勞問(wèn)題影響其疲勞壽命時(shí);
4)需要進(jìn)行監測時(shí);
5)結構存在耐久性損傷影響其耐久性年;
6)結構受到一般腐蝕或存在其它問(wèn)題時(shí)。
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鋼結構廠(chǎng)房檢測工作可分為在建鋼結構廠(chǎng)房檢測和既有鋼結構廠(chǎng)房檢測，前者主要是確保新建鋼結構廠(chǎng)房的質(zhì)量安全，而后者是確定鋼結構廠(chǎng)房使用過(guò)程中的安全，為維護提供依據。當有以下情形出現的時(shí)候，對既有鋼結構廠(chǎng)房應及時(shí)進(jìn)行檢測：

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房屋抗震檢測鑒定主要工作內容有：

1、該房屋現場(chǎng)情況的調查及建筑圖、結構圖紙測繪。

2、對主要結構材料混凝土、鋼材強度進(jìn)行檢測。

3、房屋傾斜測量及不均勻沉降測量。

4、房屋結構完損狀況檢查，如房屋主體結構梁柱與樓板的建筑結構完損檢查，裂縫檢查等。

5、按照房屋結構現狀進(jìn)行抗震構造、承載力驗算和分析。

6、通過(guò)檢測鑒定提出對房屋后期加固處理意見(jiàn)及建議。

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樓房沉降導致墻體開(kāi)裂怎么處理?

一、樓房沉降導致墻面出現裂縫原因：

1、房屋沉降，地基不均勻。

2、樓面荷載過(guò)大，造成結構變形。

3、施工質(zhì)量差，造成結構破壞。

4、使用不當，如：在混凝土澆筑過(guò)程中振搗過(guò)度或漏振等都會(huì )使混凝土產(chǎn)生裂縫。

5、溫度變化引起裂縫：當溫度發(fā)生變化時(shí)由于熱脹冷縮的原理會(huì )使水泥砂漿收縮而產(chǎn)生裂縫。

6、其他因素引起的墻體開(kāi)裂：如地震、火災等自然災害引起的建筑物破壞;人為損壞造成的建筑物的破壞;以及因材料的老化而出現的裂紋等等。

二、處理方法：

1.對于已經(jīng)出現墻面的龜裂現象的輕質(zhì)墻板和砌塊墻來(lái)說(shuō)可以采取粘貼鋼絲網(wǎng)的方法來(lái)防止其繼續開(kāi)裂。

2.如果墻面已經(jīng)出現了比較嚴重的大面積的龜裂現象的話(huà)則可以考慮采用抹灰層加鋼絲網(wǎng)的雙重防護措施來(lái)進(jìn)行處理。

3.如果墻面大面積的開(kāi)裂是由于基礎不均勻沉降所造成的則應該先對地面進(jìn)行回填再做加固處理。

4.如果是由外力撞擊所引發(fā)的墻體破裂則需要根據實(shí)際情況來(lái)制定具體的修復方案。

三、墻體是建筑的承重構件之一，一旦發(fā)生問(wèn)題就會(huì )給居住的人帶來(lái)極大的安全隱患!