萬(wàn)寧北大鎮房子質(zhì)量檢測鑒定

--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

如今大多數人為更好地滿(mǎn)足個(gè)人的使用需求，往往會(huì )選擇對房屋進(jìn)行加層、擴建等較大范圍改變房屋結構體系使用功能的改造工作，必然會(huì )招致原有的構造構件的受力性能的改動(dòng)。在這里房屋安全鑒定公司提醒，任何改變房屋結構的行為都會(huì )造成房屋損傷。為確保房屋改造的安全，建議在房屋改造前后進(jìn)行房屋改造安全鑒定，確定是否滿(mǎn)足改造需求，在不造成房屋較大影響的情況下對房屋進(jìn)行改造。

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施工影響周邊房屋安全性檢測鑒定

包括對房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及打樁等工程施工周邊的房屋檢測鑒定，施工前主要對(規范內)周邊房屋的現狀進(jìn)行證據保全及安全性進(jìn)行檢測評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行檢測評定，并為出現的損壞提供合理的加固處理建議。

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房屋安全檢查鑒定其實(shí)不是只有一種的，還分為多種類(lèi)型，以及原因。具體要看房屋是出于什么目的或者原定。

房屋安全鑒定類(lèi)別可歸納為以下5種:

1、房屋安全性應急鑒定

應急事件具有因果性偶然性潛伏性。每次應急事件都為突發(fā)事故，事出必有因，有自然災害引起的事故，也有人為原因引起的事故。故應急鑒定必須遵循科學(xué)、客觀(guān)、公正的原則，根據事故原因、災害類(lèi)型、受損程度，依據現行條例、規范、標準等進(jìn)行鑒定。應急鑒定還需重點(diǎn)排查事故引起的房屋潛在安全隱患，避免次生災害的發(fā)生。

應急事件處置具有特殊性、專(zhuān)門(mén)性。突發(fā)事件根據其影響程度、嚴重性分為不同的等級，每一次應急事件按事發(fā)地點(diǎn)及等級，由各級(國家、省市、地區、街道)部 門(mén)組織應急處置。故應急鑒定應服從統調度， 按事件處置時(shí)間節點(diǎn)和要求做好應急鑒定。

2、房屋完損性鑒定

房屋完損等級分為五個(gè)類(lèi)別，分別是完好房屋、基本完好房屋、一般損壞房屋、嚴重損壞房屋和危險房屋。在評定等級時(shí)主要檢測房屋結構、地基基礎、屋面、裝修情況、承載能力、穩固性等幾個(gè)方面，各方面都設有完好標準要求，要綜合考量。如果被鑒定房屋比較重要，其地基基礎和承重能力要著(zhù)重測量。

3、房屋危險性鑒定

房屋危險性鑒定應以整幢房屋的地基基礎、結構構件危險程度的嚴重性鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，分析，綜合判斷。

在地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判斷上，應考慮它們的危險是孤立的還是相關(guān)的。當構件的危險是孤立的時(shí)，則不構成結構系統的危險;當構件的危險是相關(guān)的時(shí)，則應聯(lián)系結構的危險性判定其范圍。

4、房屋可靠性鑒定

房屋可靠性鑒定主要依據《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292。房屋結構的可靠性是指房屋結構在規定的時(shí)間內和條件下完成預定功能的能力，結構的預定功能包括結構的安全性、適用性和耐久性。

可靠性鑒定主要包括安全性鑒定和正常使用性鑒定兩種，兼有建筑物適修性等級評估。

5、房屋專(zhuān)項鑒定

房屋的專(zhuān)項鑒定是指根據委托人的要求，在特定條件下對專(zhuān)門(mén)性項目進(jìn)行鑒定的活動(dòng)。專(zhuān)項鑒定所涉及的鑒定范圍和技術(shù)要求具有針對性，僅對委托事項提出鑒定

以上就是房屋安全檢測鑒定常見(jiàn)的幾種類(lèi)別，具體要做哪種房屋鑒定需要根據自己的需求而定。

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我國許多農村中小學(xué)校都是二三十年前建起來(lái)的，建校以后就一直在使用中，使用了幾十年后，出現了許多質(zhì)量問(wèn)題，現在迫切地需要檢測鑒定和加固，那么學(xué)校建筑在進(jìn)行加固工程前需要做好哪些檢測工作呢?

1、安排專(zhuān)業(yè)的檢測人員對需要進(jìn)行加固的建筑進(jìn)行觀(guān)測，例如對學(xué)生宿舍、食堂、圖書(shū)館、教學(xué)樓等場(chǎng)所進(jìn)行檢測和鑒定，判斷各個(gè)方面是否符合國家的有關(guān)標準，對于不符合標準的建筑及時(shí)采取措施，對這些地方進(jìn)行加固維修，以滿(mǎn)足規范要求。

2、檢測建筑物內部，排查因結構構件損壞導致的危樓風(fēng)險，如有結構構件出現問(wèn)題，覺(jué)得是否在內部添加圈梁拉桿結構，增加鋼筋水泥層等方法對墻體進(jìn)行加固。

經(jīng)過(guò)對學(xué)校建筑的檢測，對存在問(wèn)題不符合要求的建筑樓進(jìn)行加固方面，學(xué)?？筛鶕?shí)際情況聘請專(zhuān)業(yè)的加固公司，對學(xué)校安全風(fēng)險進(jìn)行檢測評估，有針對性地做出加固方案。