海南省房屋檢測鑒定中心第三方"聯(lián)系劉工"，美蘭房屋質(zhì)量檢測機構，美蘭房屋安全鑒定中心，美蘭危房鑒定單位，美蘭抗震檢測鑒定，美蘭工業(yè)廠(chǎng)房結構安全檢測鑒定報告辦理!

我們是一家專(zhuān)注于美蘭房屋結構安全檢測與鑒定的企業(yè)。公司在“成效、服務(wù)、嚴謹、科學(xué)”的經(jīng)營(yíng)戰略方針的指導下，堅持“客戶(hù)至上，價(jià)格合理”的服務(wù)宗旨，嚴格按照國家相關(guān)法律法規、工程規范及技術(shù)規程開(kāi)展房屋安全鑒定工作。在實(shí)施的所有鑒定工程項目中，無(wú)一例鑒定事故或因鑒定結果不準確而導致的鑒定糾紛;行為公正、方法科學(xué)、數據公正、工作、服務(wù)周到而贏(yíng)得社會(huì )的廣泛好評和充分承接。

--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

鑒定房屋檢測范圍：

整幢

1、因地基、基礎產(chǎn)生的危險， 可能危及主體結構，導致整幢房屋倒塌的。

2、因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險，可能構成結構破壞，導致整幢房屋倒塌的。

3、因屋架、檁條產(chǎn)生的危險， 可能導致整個(gè)屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。

4、因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險， 可能導致整個(gè)拱體倒塌并危及整幢房屋的。

鑒定房屋局部

1、因地基、基礎產(chǎn)生的危險， 可能危及部分房屋，導致局部倒塌的。

2、因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險， 可能構成部分結構破壞，導致局部房屋倒塌的。

3、因屋架、檁條產(chǎn)生的危險， 可能導致部分屋蓋倒塌，或整個(gè)屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。

4、因擱柵產(chǎn)生的危險， 可能導致整間樓蓋倒塌的。

5、因懸挑構件產(chǎn)生的危險，可能導致梁、 板倒塌的。

6、因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險， 可能導致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。

7、危險點(diǎn)是指單個(gè)承重構件，或圍護構件， 或房屋設備，處于危險狀態(tài)的。

鑒定房屋處理

1、危房需由鑒定單位提出分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權單位審定。

2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

3、對危險點(diǎn)，應結合正常維修，及時(shí)排除險情。

4、對危房和危險點(diǎn)，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。

危房等級劃分

A級：結構承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，未腐朽危險點(diǎn)，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿(mǎn)足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。

D級：承重結構承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

粘貼鋼板法加固受彎構件板，除應符合正截面承載力的基本假定外，尚應符合下列規定：

1.當考慮二次受力影響時(shí)，應按構件加固的受力初始情況，確定鋼板的滯后應變。

2.在達到受彎承載能力極限狀態(tài)前，外粘鋼板均不能與混凝土之間出現粘結剝離破壞。

3.鋼筋混凝土結構構件被加固后，其正截面受彎承載力的提高幅度，不應超過(guò)40%，并應驗算其受剪承載力，避免受彎承載力提高后而導致構件受剪破壞先于受彎破壞。

檢測機構：

房屋質(zhì)量檢測站、房屋安全鑒定站。房屋安全鑒定單位是專(zhuān)門(mén)建筑結構和使用功能鑒定的科研與技術(shù)服務(wù)事業(yè)單位，由省級建設行政主管部門(mén)批準設立。

房屋安全性鑒定工作的單位應當具備下列條件：(一)有法人資格;(二)有固定的工作場(chǎng)所;(三)具有相應的檢測儀器設備和標準試驗室及專(zhuān)職的技術(shù)人員;(四)取得省級以上人民建設主管部門(mén)頒發(fā)的《工程結構檢測資格》。房屋抗震性能鑒定的機構還須持有國務(wù)院有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的甲級資質(zhì)?？h級以上地方人民建設行政主管部門(mén)可以根據實(shí)際情況，對前款規定的條件作適當的調整，并報上一級建設行政主管部門(mén)備案。建設部對范圍內房屋安全性鑒定工作的單位的資質(zhì)進(jìn)行統一管理和審批?！豆こ探Y構檢測資格》分為甲、乙兩級，《工程結構檢測資格》有效期為5年，5年期滿(mǎn)后需繼續從業(yè)的應重新申請認定?！督ㄔO工程質(zhì)量管理條例》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》等法規也明確規定了對工程質(zhì)量的安全管理實(shí)行監督制度，并要求建設單位必須將建筑工程竣工驗收合格證明和施工企業(yè)有關(guān)資料報送當地工程質(zhì)量監督機構備案。

在實(shí)踐中出現了兩種不同的觀(guān)點(diǎn)：一種認為"凡是沒(méi)有經(jīng)過(guò)認定的檢驗機構都是非法行為"。另一種則認為，"只要是通過(guò)了部門(mén)審核的房屋質(zhì)量檢驗機構的報告都應該是有效的"。筆者認為上述兩種觀(guān)點(diǎn)都有失偏頗，應該綜合分析才能得出正確的從法律層面上講：《中華人民共和國計量法實(shí)施細則》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)細則)，第十條規定："依法設立的法定計量檢定機構和依法授權的其它計量檢定機構為社會(huì )提供公證數據"，即法定校準或校驗實(shí)驗室屬于社會(huì )服務(wù)機構而非行政職能部門(mén).而《建設工程質(zhì)量管理條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)條例)，第三十三條弟一款規定："施工單位應當向工程所在地縣級以上人民建設行政主管部門(mén)或者由其委托的建設質(zhì)量監督組織申報該工程的報驗手續";第五十六條第二款規定："未經(jīng)驗收或者驗收不合格的建筑工程不得交付使用";第四十八條弟一款又規定"未按照規定辦理驗收手續或者驗收不合格的建筑工程不得使用";可以確定的是未經(jīng)的核準或備案的檢驗報告均屬無(wú)效報告.從實(shí)際意義上來(lái)講：《關(guān)于加強住宅裝飾裝修管理的通知》(建質(zhì)[2005]133號)(簡(jiǎn)稱(chēng)通知)，《民用建筑可靠性設計統一標準》(gb-2001)(簡(jiǎn)稱(chēng)標準)《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部令[1999]第110號)(簡(jiǎn)稱(chēng)辦法)。上述三個(gè)文件中都沒(méi)有明確提到要成立專(zhuān)門(mén)的房屋質(zhì)量安全評估部門(mén)或來(lái)負責。

表層裂縫進(jìn)行檢測鑒定時(shí)，應秉承實(shí)事求是的原則對其形態(tài)進(jìn)行記錄，打開(kāi)面層對衍生裂縫長(cháng)寬參數進(jìn)行測定，通過(guò)深度驗證的方式對開(kāi)裂問(wèn)題進(jìn)行調查。

美蘭個(gè)人房屋檢測鑒定，火災對建筑造成的損害主要表現為建筑結構及構件的損壞，發(fā)生過(guò)火災的建筑都會(huì )影響到其使用安全，在火災后一般都會(huì )要求進(jìn)行房屋安全鑒定并出具檢測報告。

農村自建房?jì)炔繖z測項目檢測房屋內部構造是否存在問(wèn)題，重點(diǎn)檢測房屋的梁柱，樓板，承重墻等主要結構構件。

獲得的數據會(huì )存在不準確的情況，只能通過(guò)推斷判斷。另一方面也存在施工方對鑒定內容不認同的情況，導致雙方僵持，如果出現這種情況，受損害的一方可選擇走程序。

美蘭個(gè)人房屋檢測鑒定，明確計算的依據業(yè)主報驗的圖紙往往都是與實(shí)際的圖紙是一致的，為了避免相關(guān)的風(fēng)險，我們應該明確我們進(jìn)行結構復核的是哪一套圖紙。4我們應該在報告中也表明我們是依據哪一家設計院的哪一套圖紙來(lái)進(jìn)行相關(guān)復核的。