業(yè)務(wù)范圍：災后房屋安全檢測、房屋質(zhì)量鑒定、古建筑文物檢測、地鐵沿線(xiàn) 公路擴建 雨污分流工程 鐵路專(zhuān)線(xiàn) 深基坑開(kāi)挖等施工周邊房屋安全性鑒定、樓房加裝電梯檢測、建筑工程質(zhì)量檢測、加層 夾層檢測、賓館、魚(yú)樂(lè )場(chǎng)所等的開(kāi)業(yè)和工商年審等房屋安全鑒定、機構(第三方)、評估公司、學(xué)校幼兒園安全檢測鑒、房屋加固、房屋安全檢測、中心、基礎下沉檢測、抗震檢測鑒定、專(zhuān)業(yè)機構、加固設計服務(wù)地域以地區為主，覆蓋各地;服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等;服務(wù)內容涵蓋各大中 小學(xué)和幼兒園房屋抗震性能鑒定;所;(第三方)中心。所有鑒定工程，既高質(zhì)又專(zhuān)注可信;嚴格遵守物價(jià)部的規定，收費合理;從而贏(yíng)得了社會(huì )的廣泛好評以及相關(guān)行政主管部的充分肯定。

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--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

寶安區新建房屋質(zhì)量檢測,

危險房屋及房屋完損鑒定

在參考規范時(shí)，《危險房屋鑒定標準》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結構房屋;《房屋完損等級評定標準》常適用于不規則、不形成體系的非標準房屋。故鑒定時(shí)應根據現場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規范依據和鑒定方法。

寶安區新建房屋質(zhì)量檢測，房屋地基檢查和檢測的內容與方法：
1)查勘地基滑坡、特殊土質(zhì)變形和開(kāi)裂等狀況，判定地基穩定性;
2)檢測房屋的地基，必要時(shí)應根據房屋的實(shí)際條件及地基土的種類(lèi)，選用原位測試法、原狀土室內物理力學(xué)性質(zhì)試驗法或近位勘探法等，進(jìn)行地基承載力檢驗;
3)現場(chǎng)條件允許的，可通過(guò)載荷試驗確定地基的承載力。
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房屋安全涉及群眾的生命財產(chǎn)安全，近年來(lái)為保證建筑物整體質(zhì)量，對建筑物結構安全性鑒定已成為建筑行業(yè)工作的重要內容。在對建筑物的結構安全進(jìn)行鑒定時(shí)，不僅應根據力學(xué)、建筑結構學(xué)等專(zhuān)業(yè)知識，依據相關(guān)的規范、標準來(lái)進(jìn)行，還要根據房屋使用及建設構造的實(shí)際情況選擇合適的鑒定方法。開(kāi)展房屋結構安全性鑒定，需要根據房屋鑒定內容的實(shí)際情況來(lái)展開(kāi)，這是結構安全性鑒定工作的基本前提。

房屋結構存在哪些問(wèn)題需要做鑒定：

1)結構進(jìn)行維修改造有專(zhuān)門(mén)要求時(shí);

2)結構存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí);

3)結構存在疲勞問(wèn)題影響其疲勞壽命時(shí);

4)結構存在明顯振動(dòng)影響時(shí);

5)結構需要長(cháng)期監測時(shí);

6)結構受到一般腐蝕或存在其他問(wèn)題時(shí)。

進(jìn)行房屋檢測鑒定，保護人民群眾財產(chǎn)安全，保證房屋的長(cháng)期和良好的運行狀態(tài)是不可缺失的工作。

房屋鑒定單位是指接受房屋所有人委托，對房屋進(jìn)行質(zhì)量評估、安全評估及危險程度評定等工作的部門(mén)。根據《城市房屋修繕管理規定》第十條的規定："承擔房屋安全鑒定的機構應當具備下列條件：(一)具有法人資格;(二)具有與鑒定業(yè)務(wù)相適應的儀器設備和技術(shù)人員;"。由此可以看出，房屋鑒定業(yè)務(wù)的機構必須具備兩個(gè)基本的條件：一是法人地位和開(kāi)展工作的能力;二是具備必要的儀器設備以及相應的人員。

根據建設部發(fā)布的《城市危險房屋管理規定》，承擔危房等級鑒定的單位必須符合以下三個(gè)條件：

(一)經(jīng)建設行政主管部門(mén)批準設立并取得資質(zhì)證書(shū)的房屋安全鑒定機構(以下簡(jiǎn)稱(chēng)鑒定單位);(二)取得省級建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的甲級資質(zhì)證書(shū)或省建設廳授權的其它等級的勘察設計單位的資質(zhì)證明文件;(三)有固定的辦公地點(diǎn)、健全的管理制度并配備必要的技術(shù)人員。

寶安區新建房屋質(zhì)量檢測根據《建筑工程抗震設防分類(lèi)標準》的規定，中小學(xué)的教學(xué)樓建筑、學(xué)生宿舍建筑和食堂建筑的抗震設防類(lèi)別不能低于重點(diǎn)設防類(lèi)。我國現有的抗震設防烈度一般在6~8度，對于學(xué)校這類(lèi)密集場(chǎng)所的建設工程抗震設防要求都是要在國家標準的基礎上適當提高地震動(dòng)峰值加速度取值。在進(jìn)行抗震檢測鑒定時(shí)，需要結合校園內各建筑物的使用年限等因素，按照地震部門(mén)公布的所在地區的地震基本烈度，對校園內各學(xué)生宿舍、教學(xué)樓和食堂建筑的各個(gè)原結構體系和構造、鋼筋混凝土結構等建筑結構采用不同的抗震等級標準進(jìn)行檢測，判斷其是否符合《民用建筑可靠性鑒定標準》和《建筑抗震鑒定標準》等有關(guān)抗震設計規范標準之上。經(jīng)抗震鑒定后，需要對于不符合要求的當前砌體結構或框架結構的校園建筑進(jìn)行抗震加固。

房屋安全對于現代人民生活相當重要，在精神層面上是遮風(fēng)避雨的港灣，在物質(zhì)層面上，它更是人類(lèi)生活、工作、娛樂(lè )、學(xué)習、生產(chǎn)必不可少的場(chǎng)所。而現在有些人只追求其奢華的外表，而忽視了對房屋安全狀況的關(guān)注，潛在的將自己置于危險當中，當今社會(huì )，因房屋安全引發(fā)的生命財產(chǎn)安全受損比比皆是。由于建筑物建造年代、使用年限及城市規劃、管理和歷史等因素的影響，許多建筑物的安全性有待評定。

哪些房屋需作危房安全鑒定?

1、達到一定的使用年限，有老化跡象;

2、主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;

3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全;

4、發(fā)生過(guò)自然災害(如水災、火災、臺風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用;

5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線(xiàn)、基礎、地下室施工及爆破震動(dòng)作用;

6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

現在加強房屋的安全鑒定工作，房屋安全隱患，已是迫在眉睫。對應房屋隱藏性安全隱患，一定要及時(shí)讓專(zhuān)業(yè)機構進(jìn)行房屋安全檢測鑒定。降低個(gè)人財產(chǎn)和群眾財產(chǎn)損失，讓自己和家人生活質(zhì)量提高。