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嚴重損壞的房屋不得進(jìn)行裝飾裝修，確需裝飾裝修的，應當先進(jìn)行房屋安全鑒定，并采取修繕加固措施，達到房屋居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

浙江建筑檢測鑒定加固有限公司，公司實(shí)力強大，已跟國內多家公司達成合作聯(lián)盟，我們現擁有房屋鑒定檢測技術(shù)、加固改造施工、切割拆除團隊!從事房屋安全性鑒定、房屋建筑主體檢測、房屋可靠性鑒定、司法仲裁委托鑒定、特種類(lèi)房屋及構造物鑒定、施工周邊房屋安全鑒定、建筑抗震性能鑒定、”五無(wú)“工程鑒定檢測、其他房屋鑒定服務(wù)等。我們公司擁有CMA質(zhì)量體系認證，結構補強資志等相關(guān)資志齊。公司秉承“誠信為本、、客戶(hù)至上、服務(wù)周到、真實(shí)可靠”，“服務(wù)全社會(huì )”的服務(wù)經(jīng)營(yíng)理念，不斷進(jìn)取，以高水平、高質(zhì)量的服務(wù)回報新老客戶(hù)。

為規范相鄰施工影響類(lèi)房屋檢測工作，提高檢測報告質(zhì)量，現制定相關(guān)問(wèn)題的技術(shù)管理要點(diǎn)。

一、現場(chǎng)檢測

1.房屋檢測現場(chǎng)工作組成員不少于二人，項目負責人和報告編寫(xiě)人應親自參與現場(chǎng)檢測工作，熟悉被檢測房屋的基本情況，確定檢測工作重點(diǎn)。

2.房屋基本情況應包括房屋的主要建筑結構情況和房屋使用、改造情況的調查和描述。

3.現場(chǎng)檢測內容除室內調查外，應包括室外地坪、圍墻、臺階等附屬設施，室內調查的抽查數量應符合指導意見(jiàn)要求。

4.現場(chǎng)檢測應實(shí)地復核被檢測房屋與影響源的位置關(guān)系，明確被檢測房屋與影響源的實(shí)際距離。

5.相鄰施工影響類(lèi)房屋檢測，包括僅委托進(jìn)行施工后檢測評估的項目，都應布置房屋沉降觀(guān)測點(diǎn)，并測量初次檢測進(jìn)場(chǎng)時(shí)房屋的初始相對高程。

6.對具有代表性的房屋裂縫應作石膏標記，定期進(jìn)行復核記錄。施工過(guò)程中對房屋的復核跟蹤是施工影響類(lèi)房屋檢測的必須內容。

二、檢測方法

1.房屋檢測的方法應根據房屋的實(shí)際狀況和規范要求進(jìn)行選取，不宜直接采用新建工程驗收的方法和規范檢測既有建筑。

2.房屋變形測量應采用兩種方法進(jìn)行校核。房屋傾斜以棱線(xiàn)測量為主，相對不均勻沉降為輔，應明確區分局部構件變形和房屋整體變形。

3.檢測房屋的材料強度時(shí)，應了解檢測設備、方法的適用范圍。材料檢測的抽樣數量不能達到規范要求的，應說(shuō)明原因，并明確材料強度等級的取值依據，分析說(shuō)明可能存在的誤差。

三、檢測標準

1.檢測報告采用或參照的技術(shù)標準應在報告中明確，技術(shù)標準應與檢測內容相對應，未采用的標準不宜在報告中出現。

2.關(guān)鍵技術(shù)指標評價(jià)，如房屋的傾斜指標、沉降速率評價(jià)以及材料強度的推定等應與技術(shù)規范的條文相對應，不得隨意確定。

3.既有房屋變形的安全評價(jià)不宜采用施工驗收標準，建議采用《危險房屋鑒定標準》和《建筑變形測量規范》。

4.既有房屋的安全性和抗震等性能評價(jià)，應以現行的房屋鑒定標準為依據，不宜采用現行設計規范。

四、建議

1.檢測建議應與檢測的目的相對應。檢測報告應明確房屋檢測目的，確定房屋檢測類(lèi)型，并根據《房屋質(zhì)量檢測規程》的相應條款，確定房屋檢測的內容。

2.對于檢測中發(fā)現的危險點(diǎn)，檢測報告中應有危險點(diǎn)的具體描述，確定位置范圍和程度，并在檢測中應提出解危要求和處理建議。

3.相鄰施工影響類(lèi)檢測報告，對于施工前的初始檢測，除需要進(jìn)行施工前預加固或解危的情況，一般不建議修繕。

4.對于超出檢測單位職責范圍的工作，原則上不能作為檢測報告和檢測的內容。

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結構設計的主要目的是要所建造的結構安全適用，廠(chǎng)房的抗壓能力不夠的時(shí)候也需要進(jìn)行廠(chǎng)房加固，混凝土孔隙中沒(méi)有足夠的水分使CO2生成碳酸鈣，可能引起的破壞形式為脆性破壞或是塑性破壞，建筑抗震鑒定要求是保障已有建筑物在地震作用下的安全，廠(chǎng)房墻體高厚比和抗壓承載力驗算結果示意圖詳見(jiàn)附件4，也應當及時(shí)委托廠(chǎng)房安全鑒定機構對其進(jìn)行安全評估，建筑外觀(guān)改造或建筑裝修產(chǎn)生荷載的變化或引起結構改變時(shí)，

經(jīng)過(guò)NDT檢測發(fā)現裂紋深度發(fā)生在深度3mm左右，對于一些影響結構安全的結構性裂縫或同一部位損壞點(diǎn)較多的，應該調查裙房結構與塔樓結構間是否設置沉降縫，建設單位應當在開(kāi)工前向廠(chǎng)房安全鑒定機構申請對施工區相鄰廠(chǎng)房進(jìn)行廠(chǎng)房鑒定，調整了設計地震分組;改進(jìn)了土壤液化判別公式;調整了地震影響系數曲線(xiàn)的阻尼調整參數，廠(chǎng)房使用安全責任人應當每五年委托鑒定單位進(jìn)行一次廠(chǎng)房安全鑒定，在新增設備之前一定要對廠(chǎng)房進(jìn)行廠(chǎng)房樓板承重檢測，出屋頂煙囪等存在較大安全隱患的非結構構件，

甌海網(wǎng)架安全檢測,鋼結構檢測的項目：
1)鋼結構資料物理性能(屈從強度、抗拉強度、伸長(cháng)率、彎曲、沖擊韌性、硬度);
2)鋼結構構件性能實(shí)荷載檢驗;
3)鋼結構焊縫超聲波檢測;
4)鋼結構防腐及防火涂裝檢測(防腐及防火涂層厚度檢測);
5)鋼結構的銜接性能檢測(摩擦面抗滑移系數檢驗、高強度螺栓銜接副扭矩系數和預拉力檢驗、施工終擰扭矩檢測);
6)鋼結構變形檢測;
7)鋼結構的動(dòng)力測試;
8)混凝土用預應力鋼絞線(xiàn)力學(xué)性能檢測;
9)錨夾具外表硬度檢測;
10)錨具靜載性能檢測;
11)預應力鋼絞線(xiàn)應力松弛性能檢測。