深圳前海企業(yè)公館寫(xiě)字樓租賃熱線(xiàn)

前海企業(yè)公館位于深圳南山區，是深圳前海深港合作區個(gè)啟動(dòng)建設的公園式商務(wù)園區，集創(chuàng )新、效率、綠色、智慧于一體，總占地面積約11萬(wàn)㎡，總建筑面積約6萬(wàn)㎡。整個(gè)項目分為特區館和企業(yè)公館，包含一座約10000㎡的特區館、36棟健面200-1600㎡不等的企業(yè)公館、一座約3500㎡的商務(wù)中心、約4000㎡的商業(yè)配套以及約6000㎡的地下停車(chē)。

前海企業(yè)公館整個(gè)項目由40多棟低密度企業(yè)辦公樓和部分公共商業(yè)配套設施以及一座約12000平方米的定位為前海會(huì )展交易中心的公建組成，正是為了快速形成凝聚前海核心競爭力的磁性載體，為滿(mǎn)足企業(yè)進(jìn)駐前海合作區辦公的迫切需求；項目借鑒美國硅谷經(jīng)驗，采取BOT等模式，啟動(dòng)企業(yè)公館、交易大廳、會(huì )議中心及臨時(shí)生態(tài)公園的建設，打造未來(lái)前海工作方式和生活方式的體驗區。項目與城市同生共長(cháng)，企業(yè)與城市互相依存。前海企業(yè)公館既是前海項目，也象征著(zhù)城市邁開(kāi)現代服務(wù)業(yè)聚集區的重要一步，更是萬(wàn)科在深圳的又一巨獻。朗圖著(zhù)眼于企業(yè)公館項目的城市宏觀(guān)意義，從“夢(mèng)想”出發(fā)傳達出項目啟動(dòng)企業(yè)的前海夢(mèng)想，疊加未來(lái)無(wú)限想象，升華深圳創(chuàng )新精神的價(jià)值。在此基礎上，我們?yōu)轫椖枯敵龅臒o(wú)論是是策略定位、項目VI系統、圍墻還是招商手冊，都從更高更宏觀(guān)的視角進(jìn)行雕琢。

【前海企業(yè)公館】深圳前海寫(xiě)字樓租賃，招商對象：金融，科技，文化，培訓，研發(fā)，信息，互聯(lián)網(wǎng)展示等；前海自貿區棟別墅辦公樓，租金290元（含稅），98%得房率；南山花園別墅式辦公產(chǎn)業(yè)園，使用率，綠化，棟產(chǎn)業(yè)，滿(mǎn)足企業(yè)個(gè)性化辦公需求！

【前海企業(yè)公館】招租

租金價(jià)格：200-240元/平米/月（含稅）

大深圳稀缺的辦公室

南山花園別墅式辦公產(chǎn)業(yè)園

使用率，綠化，棟產(chǎn)業(yè)，完全滿(mǎn)足企業(yè)個(gè)性化辦公需求！

在租面積：400-1500平米棟出租

總共三層、帶室內立電梯

精裝修、使用率95%

【交樓標準】：全部帶精裝修交樓，現樓交付

【管理費】：18元/VRV空調按電表計數

【層 高】：一樓5.1米，二樓4.5米，部分挑高超6米

【使用率】：92%-98%

【停車(chē)位】：600個(gè)，600-800元/臺/月

【招租對象】：金融，科技，文化，培訓，研發(fā)，信息，互聯(lián)網(wǎng)展示等

【項目地址】：南山區怡海大道與前灣一路交匯處

創(chuàng )便捷商服環(huán)境，招商策略吸聚企業(yè)

生活配套方面，園區商業(yè)中心以餐飲業(yè)態(tài)、社區型便利店、健身會(huì )所和休閑吧為主，餐飲選擇頗多，涵蓋商務(wù)宴會(huì )餐廳、自助餐吧、咖啡廳、美食輕飲等。

為方便企業(yè)辦公，園區實(shí)行了智慧園區一卡通系統，包含智能辦公、智能生活、智能研發(fā)等多項服務(wù)，一卡通行即可實(shí)現園區停車(chē)、購物、餐等消費需求；通訊方面，園區內移動(dòng)WIFI全覆蓋，移動(dòng)通訊無(wú)死角，盡享高速無(wú)線(xiàn)寬帶體驗，隨時(shí)隨地可進(jìn)行辦公；園區還建立了公共信息服務(wù)平臺，提供快速便捷訪(fǎng)問(wèn)公館的互聯(lián)網(wǎng)快速通道、信息及咨詢(xún)的查詢(xún)、會(huì )議預定等多項服務(wù)。

運營(yíng)方在招商方面也實(shí)行了多項舉措，例如項目在建期間便聯(lián)合舉辦推介會(huì )，吸引了包括匯豐銀行、恒生銀行、建設銀行、東亞銀行等30多家企業(yè)出席，依托洽談，迅速吸聚人氣，樹(shù)立園區形象；針對前期意向客戶(hù)，給予批簽約入駐的企業(yè)補貼房租三分之二，作為宣傳窗口為后期企業(yè)入駐打下鋪墊。在前海注冊的公司也可享受各項政策優(yōu)惠，入駐企業(yè)在前海辦公，享受稅收減免、人才、法律等多方面利好政策，吸引相關(guān)企業(yè)陸續簽約入駐。

該項目采用只租不售的租賃模式，棟辦公公館可進(jìn)行整棟租賃，部分樓棟也可根據企業(yè)的實(shí)際需求，進(jìn)行拼合或者分層租賃。目前園區企業(yè)入駐率已達到，其中金融類(lèi)企業(yè)占比達60%，入駐了有匯豐銀行、恒生銀行、招商銀行、中信銀行、工商銀行、保理等銀行、保險、基金機構；其他包含現代物流業(yè)、信息服務(wù)和現代服務(wù)業(yè)占比40% ，入駐有星辰律師事務(wù)所、華商律師事務(wù)、知識產(chǎn)權法庭、金融法庭、博納教育、葛洲壩綠源科技、華匯設計、環(huán)境控股等科技、物流、設計、法律顧問(wèn)類(lèi)型企業(yè)，與園區的產(chǎn)業(yè)定位吻合，形成了的金融企業(yè)集聚圈。

依托前海各方面發(fā)展優(yōu)勢，前海企業(yè)公館以的理念營(yíng)造了低密生態(tài)、便捷的辦公環(huán)境，在建筑和空間設計上，以開(kāi)放靈動(dòng)的形式促進(jìn)交流和共融，打破了傳統寫(xiě)字樓的形態(tài)。項目作為前海發(fā)展的一個(gè)縮影和展示窗口，為前海片區注入了新鮮的血液。