拿我自己舉個(gè)例子，我家的門(mén)市房原先只是用來(lái)居住的，后來(lái)老婆想用這個(gè)房子開(kāi)個(gè)小飯館。我們就想到要在房子里增加一個(gè)二層樓板，當作居住的閣樓。把房子的大廳，當做客人吃飯的地方。在我們對房子的結構進(jìn)行增改之前，就聯(lián)系了物業(yè)，物業(yè)找到了專(zhuān)門(mén)的機構做了房屋安全檢測。檢測合格了以后，我們的小飯館才開(kāi)始進(jìn)行裝修

　　在大多數人的觀(guān)念中，對房屋檢測的概念依然還是很模糊的，大家可能都認為是在房屋裝修之后再進(jìn)行房屋的監測工作，這個(gè)想法其實(shí)是不正確的，其實(shí)應該在房屋裝修之前就要選擇一個(gè)的檢測團隊進(jìn)行一個(gè)全面的檢測，這樣就能先驗房再收房了，購房者也擁有了一定 的主動(dòng)權。

　　1、按照收房時(shí)的合同來(lái)說(shuō)，業(yè)主一定要看清合同中的條列，進(jìn)行檢驗，才能確保實(shí)物的相符。

　　2、房屋檢測的工作后，收房需要有三書(shū)的證明，商品房竣工備案書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)、消防驗收許可證等

　　3、房屋檢測的時(shí)候，對外墻、窗等進(jìn)行嚴格的檢測，所有的工程比如厚度都要符合國家的規范。

　　4、房屋檢測墻面、地面的情況

　　5、房屋檢測需要對防水部位做出報告，特別是衛生間的防水效果

　　6、如果層高的話(huà)，房屋檢測就更需要檢測其高度是否符合規定的要求。

　　7、房屋檢測面積，對于商品房需要進(jìn)行嚴格的面積核算，以確保開(kāi)發(fā)商提供面積的真實(shí)性。

　　8、檢查水電的情況，房屋檢測在水電方面也是要有嚴格的把關(guān)，確保之后的使用能夠順利，以便做出及時(shí)的補救措施。

　　以上就是在房屋裝修之前需要進(jìn)行的房屋檢測工作大致范圍，大家在收房之前有必要對這方面有一定的了解，防止開(kāi)發(fā)商有所欺瞞，在房屋檢測的工作下，也能讓居住者更加放心，對房屋的質(zhì)量起到一個(gè)時(shí)刻監督的工作，進(jìn)而也能促使提高房屋的質(zhì)量

在生活中需要做房屋質(zhì)量爭議鑒定的情況有很多。例如我有個(gè)朋友在一個(gè)小區購買(mǎi)了一套樓房，搬進(jìn)去沒(méi)有住多長(cháng)時(shí)間，就發(fā)現房屋的質(zhì)量存在問(wèn)題，房頂的天花板出現了滲水的情況。經(jīng)過(guò)反復的檢測，發(fā)現房屋的裝修并沒(méi)有什么問(wèn)題。那就可能是房屋本身出現了問(wèn)題，他就去找物業(yè)溝通，物業(yè)也堅持小區的房屋質(zhì)量不存在問(wèn)題。這種情況下，就需要做房屋質(zhì)量爭議鑒定。

　　我自己居住的房子也出現過(guò)這種情況。那時(shí)候這幢樓房竣工沒(méi)有多長(cháng)時(shí)間，我們就搬進(jìn)了新家。沒(méi)多久就出現了房頂滲水的情況。當時(shí)又對房頂掛了幾遍大白，不起作用，過(guò)了一段時(shí)間依然有水珠滲出來(lái)。后只好聯(lián)系了小區物業(yè)，小區的物業(yè)找到了專(zhuān)門(mén)機構做了房屋質(zhì)量爭議鑒定，確定了房屋的質(zhì)量問(wèn)題責任歸屬方。后物業(yè)找人幫我們修復了房頂有水珠滲下來(lái)的情況，物業(yè)還賠償了我們之前因為房屋滲水情況所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。

　　做房屋質(zhì)量爭議鑒定能夠通過(guò)科學(xué)的檢測和測量手段，確定房屋的質(zhì)量是否存在問(wèn)題。問(wèn)題的出現，是由于業(yè)主在裝修時(shí)候出現的疏忽原因造成的，還是由建筑商在施工過(guò)程的疏忽造成的質(zhì)量問(wèn)題。確定了責任人以后，是誰(shuí)的錯，就由誰(shuí)承擔修復房屋的責任。做房屋質(zhì)量爭議鑒定，還可以出具修復方案，開(kāi)放商根據修復方案對房屋進(jìn)行修復

　建筑工程質(zhì)量檢測的作用是什么？

　　生活中有很多人都聽(tīng)說(shuō)過(guò)建筑工程這個(gè)詞，建筑工程其實(shí)就是指的我們平常所看到的住宅、辦公樓等建筑物。很多人沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)建筑工程質(zhì)量檢測，更加不知道建筑工程質(zhì)量檢測的作用是什么。其實(shí)建筑工程質(zhì)量檢測的作用，就是為了保證樓房住宅或者辦公樓等建筑物的質(zhì)量?，F在的工程施工中，都是有多方面的部門(mén)來(lái)抓建筑工程質(zhì)量的，例如施工單位、監理部門(mén)、開(kāi)發(fā)商等，因為建筑工程的施工是一個(gè)復雜的過(guò)程，必須要全方面的確保建筑工程的質(zhì)量安全。

　　而建筑工程質(zhì)量檢測的目的就是為了確保建筑工程的質(zhì)量和安全，開(kāi)發(fā)商請的機構或者部門(mén)，對自己開(kāi)發(fā)的建筑工程，進(jìn)行建筑工程質(zhì)量檢測。建筑工程質(zhì)量檢測的作用和監理部門(mén)的作用差不多，但實(shí)際兩者之間又有一些差別。監理部門(mén)是時(shí)時(shí)跟著(zhù)整個(gè)建筑工程施工的，在整個(gè)施工過(guò)程中起到監督管理施工過(guò)程的作用，而建筑工程質(zhì)量檢測，是在建筑工程施工中或者施工完畢以后，對建筑工程的質(zhì)量進(jìn)行檢測，能夠確認建筑工程質(zhì)量是否符合要求。

　　建筑工程質(zhì)量檢測主要是和開(kāi)發(fā)商或者建筑商有關(guān)系，它和我們普通的勞動(dòng)者也有一定關(guān)系，因為我們只有入住在質(zhì)量合格的建筑物中，才能夠做到大程度的放心，而通過(guò)建筑工程質(zhì)量檢測的建筑物，在質(zhì)量和安全方面是具有保障的。