深圳寶山時(shí)代大廈招商租賃中心

寶山時(shí)代大廈位于深圳市龍華區民治街道梅龍大道51號，是一個(gè)現代化、舒適且便利的商務(wù)中心，龍華商務(wù)核心,企業(yè)集聚；雙層夾膠LOW-E全玻璃幕墻甲級寫(xiě)字樓,隔

音隔熱降噪，公區配套完善，首層8米挑空大堂，高標配置；便捷交通,商業(yè)氛圍濃厚；110-2800+㎡全能空間，靈活百變；自帶裙樓商業(yè)，便捷商業(yè)配套，全能公配；

大數據運營(yíng)、方便快捷的企業(yè)服務(wù)、科技企業(yè)孵化器基地等高效智能的產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系，締造片區高端商辦空間。

寶山時(shí)代大廈內部布局合理，功能齊全。一樓大廳寬敞明亮，設有的前臺和接待區域，為訪(fǎng)客和辦公人員提供了便利。大廈還配備了現代化的電梯系統，方便人

員上下樓層。

寶山時(shí)代大廈提供了一系列高品質(zhì)的辦公空間。每層樓的空間都可以根據租戶(hù)的需求進(jìn)行調整和劃分，滿(mǎn)足不同公司的不同要求。室內裝修簡(jiǎn)潔大方，環(huán)境舒適宜人。

大廈內設有中央空調系統，保證了整個(gè)大廈的空氣流通和溫度控制。大廈還配備了的消防設施和安全監控系統，確保辦公環(huán)境的安全和租戶(hù)的利益。

寶山時(shí)代大廈的地理位置優(yōu)越，交通便利。大廈周邊有多條公交線(xiàn)路，方便員工和訪(fǎng)客的出行。距離地鐵站也不遠，步行可達。附近還有眾多便利設施，如商

場(chǎng)、餐飲店和銀行等，滿(mǎn)足了員工日常生活和工作的各種需求。

深圳龍華區寶山時(shí)代大廈是一座現代化的商務(wù)辦公樓，以其優(yōu)越的地理位置、獨特的建筑設計和優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境受到推崇。大廈為租戶(hù)提供了高品質(zhì)的辦公

空間和便利的配套設施，是一個(gè)理想的辦公選擇。

項目用地面積53241.6㎡，總建筑面積約為520999.2㎡，共計4個(gè)地塊；01地塊含4棟超150m超高層住宅及1棟3層幼兒園；02地塊含5棟超140m超高層住宅；03地塊

含1棟200m寫(xiě)字樓及1棟4層裙樓；04地塊含1棟100m寫(xiě)字樓及4層棟裙樓。地上部分建筑共計11棟塔樓（含9棟住宅、2棟寫(xiě)字樓）、2棟裙樓、1個(gè)12班幼兒園、1個(gè)

社區文化活動(dòng)室、一個(gè)公交首末站組成；是集合大型商業(yè)、辦公、住宅、幼兒園、旅館業(yè)建筑等公共配套的大型綜合體項目；本工程涉及裝配式建筑（鋁模、爬架、

PC）、鋼結構等施工，地塊內全部為裝配式建筑，預制構件為預制凸窗、預制外墻、疊合板、鋼筋桁架樓承板、輕質(zhì)隔墻。

寶山時(shí)代大廈基本信息

項目名稱(chēng)：寶山時(shí)代大廈

標準層面積：約2800㎡，大平層結構方正，商業(yè)紅本

樓高：205m (共地上46層、地下3層）

標準層層高：4.2米（毛坯），一樓大堂14.85米挑高

電梯數量：18部客梯，1部貨梯

車(chē)位數量：地下645個(gè)車(chē)位

租金：98元/㎡/月起（含稅，可定制裝修）

管理費：20元/㎡/月

空調：日立中央空調（記流量）

外立面：全玻璃幕墻，雙層夾膠LOW-E玻璃

公區配套：共享會(huì )議室、多功能路演廳、健身房、戶(hù)外休閑花園

商業(yè)配套：自帶4層裙樓商業(yè)，規劃引進(jìn)餐飲店、便利店、咖啡廳等商業(yè)配套

觀(guān)摩亮點(diǎn)：

1.永臨結合：樓層消防用水采用永臨結合、施工道路采用永臨結合、樓層臨時(shí)衛生間采用永臨結合、地下室照明采用消防煙感線(xiàn)路永臨結合；

2.研發(fā)采用新型外墻截水系統（集成成品保護+雨水收集+吊籃停放平臺）；

3.四口五臨邊、防護棚均采用定型化；

4.研發(fā)采用施工電梯自動(dòng)翻板；

5.BIM+智慧工地協(xié)同平臺；

6.危大工程采用自動(dòng)檢測系統；

7.門(mén)崗設置電子哨兵，為防疫工作增加保障；

8.一站式安全體驗、施工用電、小型機具樣板。