深圳前海企業(yè)公館寫(xiě)字樓出租-租賃中心

前海企業(yè)公館項目總占地面積9.4萬(wàn)㎡，總建筑面積為6.4萬(wàn)㎡，容 積 率為0.6。項目分為兩期開(kāi)發(fā)，于2013年9月5日正式開(kāi)工，一期包含建面約1萬(wàn)平米的特區館，于2013年12月建成開(kāi)放；二期包含約3.6萬(wàn)㎡的企業(yè)辦公公館及服務(wù)館、約3000平米的商業(yè)配套以及約6000平米的半地下停車(chē)場(chǎng)，于2014年12月全部完工并開(kāi)館啟用。

整個(gè)園區被公館南街、鯉魚(yú)門(mén)街、前海一路環(huán)繞，以怡海大道為界分為分東、西兩個(gè)部分。東區包含7棟企業(yè)辦公公館，西區包含A、B、C、D區共43棟企業(yè)辦公公館、商業(yè)配套中心及特區館。

四個(gè)主要功能區域分為：

特區館，包含3000㎡交易中心、2300㎡的鉆石廣場(chǎng)、1700㎡辦公區、1700㎡會(huì )議室、1500㎡多功能宴會(huì )廳。館內集前海會(huì )展交易、新聞發(fā)布和外事接待于一體，目前特區館內設有華國際商品、電子商品交易中心和深圳石化交易所。

前海企業(yè)公館，園區入駐企業(yè)的主要辦公區域，包含近50棟建面約200-1600平米不等的企業(yè)辦公公館及服務(wù)館；

商業(yè)休閑區，為園區的商業(yè)配套中心和景觀(guān)休閑區域，包含商務(wù)餐飲、景觀(guān)廣場(chǎng)等配套設施，為入駐企業(yè)員工創(chuàng )造健康活力的辦公街區；

特色辦公區域，位于園區內25棟，其深圳商務(wù)人群服務(wù)辦公模式，設計適合企業(yè)預算、規模的靈活辦公空間，即租期可按天、月、年選擇，也可根據業(yè)務(wù)需要調整辦公空間，滿(mǎn)足了不同商務(wù)辦公新需求。

前海企業(yè)公館在租物業(yè)：

整棟寫(xiě)字樓：300~1800㎡（棟）

平層寫(xiě)字樓：130~850㎡（平層）

出租價(jià)格：180元/月

物業(yè)管理費：18元/按電表計數

使用率：92%-98%

標準層高：4.5m-6m

停車(chē)位：600個(gè)

招租對象：金融，科技，文化，培訓，研發(fā)，信息，互聯(lián)網(wǎng)展示等

交樓標準：精裝修現樓交付

前海企業(yè)公館位于深圳南山區，是深圳前海深港合作區個(gè)啟動(dòng)建設的公園式商務(wù)園區，集創(chuàng )新、效率、綠色、智慧于一體，總占地面積約11萬(wàn)㎡，總建筑面積約6萬(wàn)㎡。整個(gè)項目分為特區館和企業(yè)公館，包含一座約10000㎡的特區館、36棟健面200-1600㎡不等的企業(yè)公館、一座約3500㎡的商務(wù)中心、約4000㎡的商業(yè)配套以及約6000㎡的地下停車(chē)。

整個(gè)園區以縱橫兩條綠軸構成幾何主軸，疊加三條南北貫穿的斜線(xiàn)，構建出小鎮豐富而別致、自由而靈動(dòng)的城市肌理。順應總體規劃中強調公共利益化的原則，在整體適宜不行的街區尺度里，合理地安排公共建筑、公共廣場(chǎng)、園林景觀(guān)和休閑運動(dòng)設施，以達到便捷、舒適和富有趣味的空間體驗。

在前海企業(yè)公館建筑群中，所有的街道都是公共開(kāi)敞的，行人可以隨意穿行，將街巷、院落歸還于公眾。園區街巷氛圍主街、次街、小巷三種不同等級。主街和次街承擔園區內部主要韌通功能，建筑之間的小巷空間則如同嶺南地區特有的“冷巷”，不僅具有組織自然通風(fēng)的功能，還創(chuàng )造了工作間隙小憩交流的空間。

企業(yè)公館各樓棟通過(guò)多樣化的形態(tài)和豐富的外立面語(yǔ)言，營(yíng)造出豐富的建筑層次和特突出的單體形象。十字路口四角的建筑界面呈風(fēng)車(chē)狀錯動(dòng)處理，使四周建筑在此處均可以通過(guò)不同視角得以呈現。

前海企業(yè)公館園區內不同建筑組團間都分布著(zhù)與建筑空間相互滲透的小型廣場(chǎng)和綠地。他們增益了建筑空間的公共性，將室內空間向室外延展，將綠色景觀(guān)引入室內。建筑周?chē)拈_(kāi)放空間從鋪地到水景，從座椅到燈具都經(jīng)過(guò)精心設計。燈光與水景相得益彰，用聲音與光影增加了前海企業(yè)公館景觀(guān)的靈動(dòng)與浪漫。