武進(jìn)市自建房屋荷載安全檢測鑒定機構服務(wù)辦理

房屋安全檢測鑒定的詳細內容 ： 

1 房屋安全檢測是通過(guò)檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過(guò)程。
 

2 房屋安全檢測適用于已發(fā)現危險跡象的房屋。
 

3 房屋安全檢測包括下列基本內容： 

3.1 調查房屋的使用歷史和結構體系。

3.2 測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
 

3.3 采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。
 

3.4 房屋結構材料力學(xué)性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
 

3.5 必要時(shí)應根據房屋結構特點(diǎn)，建立驗算模型，按房屋結構材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。
 

 3.6 分析房屋損壞的原因。
 

3.7 綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。
 

4 房屋安全檢測應按《危險房屋鑒定標準》CJ13執行。
對工業(yè)廠(chǎng)房進(jìn)行安全檢測時(shí)，尚應符合《工業(yè)廠(chǎng)房性鑒定標準》GBJ144－90等相關(guān)標準的規定。

房屋安全檢測鑒定報告的相關(guān)規定：

1.鑒定報告的在線(xiàn)填寫(xiě)頁(yè)應當包含房屋建筑基本信息、現場(chǎng)檢查檢測情況及主要損壞、鑒定和處理建議。
鑒定報告的正文應當緊接處理建議另起一頁(yè)開(kāi)始；

2.“委托人（單位）”應當填寫(xiě)全稱(chēng)，且與簽章一致，不得使用簡(jiǎn)稱(chēng)。
聯(lián)系人及其號碼應當準確；房屋建筑名稱(chēng)和房屋建筑地址應當詳細填寫(xiě)，不得使用簡(jiǎn)稱(chēng)；

3.“房屋屬性”應當填寫(xiě)農村房屋、城鎮房屋；

4.“房屋建筑設計用途”應當填寫(xiě)住宅、學(xué)校、幼兒園、辦公用房、影劇院、商場(chǎng)、醫院、體育場(chǎng)館、車(chē)站、娛樂(lè )場(chǎng)所、工業(yè)廠(chǎng)房、其他等；

5.“房屋建筑實(shí)際使用性質(zhì)”應當填寫(xiě)公共建筑、民用建筑、工業(yè)廠(chǎng)房；

6.“抗震設計依據”應當填寫(xiě)89以前規范、89規范、2001規范、2010規范、無(wú)抗震設防；

7.“結構類(lèi)型”應當填寫(xiě)木結構、磚木結構、磚混結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構、其他等；

8.“建筑類(lèi)別”應當填寫(xiě)高層房屋、多層房屋、單層房屋；

9.“項目類(lèi)別”應當填寫(xiě)日常、廉租房、簡(jiǎn)易樓、危改、平改坡、**、其他等；

10.“鑒定類(lèi)型”應當填寫(xiě)安全性、正常使用性、性、適修性；

11.“地質(zhì)情況”應當填寫(xiě)穩定地基區、滑坡區、崩塌區、沉陷區、地裂縫區、泥石流區、行洪區、采空區、其他等；

12.“歷史狀況”應當填寫(xiě)房屋建筑拆改情況、用途變更情況、評估與鑒定情況、維修情況等；

13.“圖紙資料”應當填寫(xiě)有關(guān)房屋建筑的資料名稱(chēng)；

14.“鑒定依據”應當填寫(xiě)依據的主要鑒定標準，當依據規范、標準較多時(shí)，可在報告正文中列出；

15.“現場(chǎng)檢查檢測情況及主要損壞”、“鑒定”及“處理建議”的文字描述應當準確、簡(jiǎn)潔且應當與報告正文一致；

“現場(chǎng)檢查檢測情況及主要損壞”應當寫(xiě)明在資料核查及現場(chǎng)檢查檢測中發(fā)現的，影響鑒定的主要損傷及缺陷；

“鑒定”應當按照相應的規范、規程、標準，編寫(xiě)鑒定評級且應當包含對鑒定的解釋?zhuān)?/p>

“處理建議”應當根據鑒定給出適合的建議；

16.鑒定報告正文應當做到信息完備、層次清楚、文字簡(jiǎn)練、準確，且包括下述七個(gè)部分：

（1）房屋建筑概況

（2）鑒定范圍和內容

（3）檢測鑒定的依據和設備

（4）現場(chǎng)檢測

（5）復核計算

（6）鑒定評級

（7）鑒定及處理建議

影響房屋安全檢測鑒定準確性的因素有哪些：

1、檢測人員的技術(shù)能力水平

許多的技術(shù)人員經(jīng)過(guò)了培訓，但未能對檢測相關(guān)規范和評定標準進(jìn)行深入的理解和研究，加之實(shí)際經(jīng)驗不足，在檢測過(guò)程中分不清外界因素干擾，出現漏檢、誤檢甚至錯檢的情況，較終的結果不真實(shí)。

2、檢測人員的職業(yè)道德

作為檢測人員應當具有良好的職業(yè)道德，應本著(zhù)“科學(xué)、公正、公平、公開(kāi)”的工作態(tài)度進(jìn)行檢測工作。
但少數檢測單位及檢測人員為了達到某種目的，人為造成檢測結果失真；或在檢測過(guò)程中不負責任，粗心大意，試驗方法不正確或不認真，較大的影響了檢測結果的可信度。

影響現場(chǎng)檢測質(zhì)量的因素

1、檢測儀器

檢測儀器的使用，直接影響現場(chǎng)采集的數據的準確程度。

2、檢測方法

檢測方法必須嚴格按照《標準》、《規范》規定的方法進(jìn)行，委托方有特殊要求的，按雙方約定的方法進(jìn)行（非標方法必須在檢測報告中注明）。
一般來(lái)說(shuō)，檢測方法必須操作方便、科學(xué)。
作為檢測機構檢測人員所使用的檢測方法，必須能夠保證檢測結果具有真實(shí)的代表性。
現場(chǎng)檢測結果是否準確與很多因素有關(guān)，通常有以下情況。

2.1檢測方案的制定和樣本空間的確定

現場(chǎng)檢測是隨機的，是監督工作的組成部分，是對新建建筑的實(shí)體質(zhì)量的評價(jià)。
檢測單位檢測人員在制定檢測方案時(shí)應在相關(guān)規范、標準的指導下遵循一定的原則。