在農村，自建房屋本身的質(zhì)量隱患是存在的，但也是可以避免的。目前農村自建房屋質(zhì)量檢測是一個(gè)空白，難以保證質(zhì)量和安全。要想解決農村自建房屋的質(zhì)量安全問(wèn)題并不難，在進(jìn)行農村自建房建造時(shí)就必須在基礎牢固、設計科學(xué)合理、統籌規劃、質(zhì)量監督各方面的基礎上，按照現有房屋質(zhì)量標準，才能做到安全可靠。

　　房屋使用功能改變檢測

　　做好測繪工作后，檢測人員仔細查勘了房屋的每一個(gè)角落，對有裂縫的地方進(jìn)行了詳細記錄拍照。這是房屋檢測中的完損檢測環(huán)節。完損檢測結束后，就是房屋構件材料強度檢測。本幢房屋是框架結構，梁和柱子是主要受力構件，對其強度的檢測采用常規檢測方法——回彈法。材料強度檢測完成后，又對該幢房屋進(jìn)行了傾斜和沉降檢測。房屋結構改變安全檢測所有檢測數據收集完成后，和業(yè)主交代了一下房屋大概情況，檢測工程師安全撤離現場(chǎng)。

當房屋出現質(zhì)量問(wèn)題并沒(méi)有明顯外在損壞現象時(shí)，我們都不會(huì )太去重視，畢竟我們肉眼很難發(fā)現房屋內部結構的變化。但隨著(zhù)時(shí)間的流逝，這些小的質(zhì)量問(wèn)題沒(méi)有得到妥善地處理，便會(huì )發(fā)展成大問(wèn)題，使得房屋演變成危房。對于這類(lèi)危房進(jìn)行鑒定時(shí)，大家需要牢記哪幾個(gè)鑒定原則呢?

　　1、鑒定數據的性原則

　　進(jìn)行危房鑒定，大多都是想危房恢復使用價(jià)值，自然對于檢測數據的要求就比較高了。只有危房鑒定報告中，檢測獲得的數據準確，才能在后期針對性地對危房展開(kāi)加固補強施工效果更為顯著(zhù)。

　　2、鑒定報告的周期性原則

　　房屋鑒定機構在接到危房鑒定工作地委托后，都會(huì )按照危房鑒定標準進(jìn)行。但由于每個(gè)房屋鑒定機構程度不同，其出具危房鑒定報告的時(shí)效性會(huì )有所差異。對于委托人而言，都想擁有較長(cháng)周期的鑒定報告。在進(jìn)行危房鑒定委托時(shí)，可選擇能夠提供危房鑒定報告時(shí)效性更強的房屋檢測機構。

　　3、鑒定費用的經(jīng)濟性原則

　　每個(gè)房屋鑒定機構，都會(huì )根據相關(guān)法規制定屬于自己的一套收費標準，市面上也能看得到他們各自的收費水平有著(zhù)較大的差異?？蛻?hù)在簽約鑒定機構時(shí)，一般都會(huì )綜合考慮多項指標，終選擇符合自身經(jīng)濟條件的鑒定機構。

　　4、鑒定項目的合理性原則

　　進(jìn)行危房鑒定，其實(shí)沒(méi)有必要對房屋進(jìn)行一個(gè)鑒定，危房也不一定所有結構都有問(wèn)題。我們在進(jìn)行鑒定工作時(shí)，可根據危房當下存在的問(wèn)題以及有改造需求的，可以選擇一些重要的項目進(jìn)行檢測，涉及到一些房屋基礎信息的可不進(jìn)行檢測。這樣做一是可減少不必要的檢測費用，二是使檢測項目更加合理，能夠快速排查危房存在問(wèn)題，及時(shí)做好加固補強對策。