沉降觀(guān)測記錄的主觀(guān)臆造和弄虛作假是一個(gè)嚴重的問(wèn)題，這使得觀(guān)測結果不能真實(shí)反映房屋的沉降變形情況。為了確保工程竣工后能夠順利交付，施工單位往往會(huì )提供均勻的沉降資料，建筑物出現不均勻沉降并引起某些構件的裂縫，他們也會(huì )用資料來(lái)搪塞。如果施工單位因為自身原因導致構件出現裂縫或質(zhì)量不合格，他們可能會(huì )編造不均勻沉降資料，將質(zhì)量問(wèn)題歸咎于地基沉降不均。

沉降觀(guān)測從業(yè)人員的水平參差不齊，這是一個(gè)令人擔憂(yōu)的問(wèn)題。測量?jì)x器設備的精度也各不相同，有些設備未按規定進(jìn)行定期校核與檢驗。觀(guān)測點(diǎn)的基準點(diǎn)設置不符合要求，觀(guān)測時(shí)間和周期也不規范，內業(yè)計算平差也存在誤差。這些問(wèn)題不僅影響了觀(guān)測結果的準確性，也使得整個(gè)行業(yè)的發(fā)展受到了限制。

在房屋竣工交付使用后，沒(méi)有按照要求進(jìn)行持續的監測，導致了監測的連續性不夠。在實(shí)踐中，許多工程項目在竣工交付使用后，沒(méi)有建立完善的監測體系，或者沒(méi)有進(jìn)行持續的監測，這可能會(huì )導致一些潛在的問(wèn)題無(wú)法及時(shí)發(fā)現，從而影響了工程的質(zhì)量和安全。在房屋竣工交付使用后，應該嚴格按照要求進(jìn)行持續的監測，以確保工程的質(zhì)量和安全。

監控力度不一。在實(shí)行施工階段監理的工程，竣工前控制較完備，竣工后較缺乏；未實(shí)施監理的項目工程，監控機制更是缺失。在當前的工程建設中，實(shí)行施工階段監理的工程通常會(huì )有較為完備的控制措施，包括對施工過(guò)程、材料設備的質(zhì)量控制等。在竣工后的使用過(guò)程中，這些控制措施往往不能得到有效的延續，導致了潛在問(wèn)題的出現。而對于未實(shí)施監理的項目工程，監控機制更是缺失，無(wú)法對工程質(zhì)量進(jìn)行有效的監控和管理。應該建立完善的監控機制，實(shí)現對工程質(zhì)量的全面監控和管理。

探究上述現象的深層次原因，我們發(fā)現主要是責任主體沒(méi)有明確。從科學(xué)、公正、規范的角度出發(fā)，鈞測認為沉降觀(guān)測的責任主體應該由建設單位在工程開(kāi)工前委托具有相應資質(zhì)的檢測單位來(lái)承擔。這種做法相比由施工單位作為責任主體有以下優(yōu)點(diǎn)：

檢測單位作為責任主體的專(zhuān)業(yè)性強，技術(shù)可靠，能為建設單位提供更好的服務(wù)。由于檢測單位專(zhuān)門(mén)從事檢測工作，具有豐富的專(zhuān)業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠為建設單位提供準確可靠的沉降觀(guān)測數據，從而幫助建設單位更好地了解工程的安全狀況。